Estado de Referencia: Querétaro

De antemano, gracias por su atención, tengo una casa en el distrito federal zona xochimilco, el sr. que me renta lleva desde 2004 y la verdad fué muy puntual hasta hace tres años aproximadamente pues se quedò sin trabajo, y desde entonces ha estado debiendo constantemente de tres a cuatro o a cinco meses. el otro problema es que además ha dejado la casa venir abajo pues tubo una gotera que dejó crecer y se vino abajo todo el plafon de una recamara, por la falta de dinero han criado perros y tienen el grage asqueroso y negro y por si fuera poco compran agua en pipa pues tiene una deuda de diez mil pesos de agua con gobierno. Necesito que se vaya pero quisiera no perder tanto, además siento el no querrá salirse, no puede. Entonces pregunto, se puede hacer que reconozca la deuda y pagarla y aparte hacer que se vaya? tengo el problema de vivir en queretaro y eso es otro problema pues debere encontrar alla quien me lleve la solución. Espero su respuesta gracias. Perdón, ya no existe el embargo?