Estado de Referencia: Estado de México

hola por favor necesito que me orienten. les comento toda esta historia.mi ebuela de 92 años vivia en el d.f pero hace como 30 años se vino al estado de mexico y dejo a cargo a un señor y este  rentaba el terreno para criar caballos  al morir este señor dejo a otro señor a cargo y este al fallecer dejo asu hijo que por motivos de algunos problemas se tuvo que ir a otro estado de la republica dejando a personas viviendo en el terreno de mi abuela por mas de 22 años ahi desconocemos quien este pagando el predio luz, agua, la comadre de mi abuela viene siendo vecina de su terreno, esta señora ya tiene 82 años de edad y es una testigo de q las personas que estan ahi no son los dueños si no mi abuela, por otro lado hace como 16 años mi abuela le entrego los papeles mas 2,000 pesos  a un sobrino que es licenciado para arreglarlos y este jamas arreglo nada y no regreso los papeles de compra-venta y recibos de pago no hubo testamento y estos papeles estan a nombre de mi abuelo ya fallecido  me dijeron que si hay solucion con un juicio reinvidatorio para que se regrese el terreno a su propietario pero no sabemos si este sobrino cuente con ellos o no nos lo de, hasta penas ahorita mi abuele decide recuperar el terreno necesito que me ayuden por favor pero no sabemos que tan costoso nos puede salir ya que no tenemos dinero