Estado de Referencia: Baja California

Hace 10 años compré casa por medio de crédito hipotecario en UDIS, despues de 2 años

de la compra empezaron a observarse grietas en pisos y paredes, y como las casas están

construidas  en ladera ó talud tuvieron que compactar el terreno y colocar un muro de contención

como la compactación fué pésima y sobre un terreno no recomendable para construir, el muro 

está moviendose y las casas cada dia presentan más daños visibles y al parecer hundimiento

todo esto se reportó a la inmobiliaria y a la constructora pero a la fecha no han hecho nada, al ver que mi

casa (patrimonio) tiene todos estos defectos de construcción dejé de pagar las mensualidades que

son de $5,500.00 pesos. para hacer presion y que la inmobiliaria y constructora tomaran cartas en el asunto e hicieran algo

lamentablemente lo único que les interesa es el dinero y no la seguridad de nuestras familias por lo que no

han hecho nada, solo cobrar y cobrar..

Que pasa si decido ya no pagar? 

Tengo que demandar ó esperar que me demanden?

Que me recomiendan hacer?

comiteelvalle_NR:

Es importante que distinga que el acreedor hipotecario no es responsable de las deficiencias o problemas de construcción de la casa que Usted compró, puesto que éste sólo le dio dinero para que Usted comprara un inmueble que USTED ELIGIÓ.

Es obvio que al ACREEDOR HIPOTECARIO sólo le importe el dinero, pues es un negocio y a éste sólo le importa recuperar el préstamo que le otorgó con sus correspondientes intereses.

La constructora en todo caso, que fue la VENDEDORA, tendrá que responder por los vicios ocultos que pueda tener la propiedad, pero todo tiene un plazo, verifique en el Código Civil de su Estado y contrate los servicios de un Lic. en Derecho, para que lo asista.

Si Usted deja de pagar las mensualidades, incurrirá en incumplimiento de sus obligaciones y le podrán exigir el pago anticipado de la totalidad del préstamo. Si no lo cubre, la propiedad que dió en garantía hipotecaria se remtará y con ello se cubrirá el adeudo y por ende, Usted perderá la propiedad.

Suerte!