A quien corresponda...

Me encuentro en la penosa necesidad de desalojar a mis inquilinos con los cuales hace 4 meses se celebró un contrato de arrendamiento por 6 meses (se bien que la ley marca un año) hasta la fecha no han dejado de pagar renta aunque si han sido impuntuales con ella y siempre tienen excusas para todo.

Hace unos días me entere que tienen dos recibos atrasados de luz y de gas (el servicio esta ambos a mi nombre y se les dejo al corriente) lo cual suma un total de $1000.00 MXN, en el contrato se establece que es su responsabilidad entregar los recibos pagados en tiempo y forma y que de incumplir con esto será causal de recesión de contrato.

Cuando se le informo al inquilino sobre esto puso más excusas y una sarta de pretextos tontos sin fundamento lo cual me llevo a tomar la decisión en ese momento de pedirle que se fuera. Le dije que tenía hasta fin de mes para irse y me contesto que no podía porque había tenido un gasto muy fuerte y que además estaba seguro que la ley le permitía 30 días de gracia.

Ante esta situación exigió respetara el mes de renta que ya estaba corriendo y le tomara su depósito en garantía como otro mes de renta.

Se le informo que no es posible pues en el contrato especifica que el deposito en garantía será si y solo si para cubrir desperfectos o adeudos y que no se podrá tomar como renta salvo previo acuerdo por escrito de ambas partes.

Esto sucedió hace 3 días y mi deseo es no permitirles quedarse ya más en mí propiedad.

En base a lo aquí expuesto alguien me puede decir ¿Qué es lo que procede legalmente?