Estado de Referencia: Sonora

SRES. BUENAS NOCHES, QUISIERA SABER QUE TIPO DE JUICIO HAY QUE HACER PARA LOGRAR AUTORIZACION  DE ALGUN JUEZ PARA PODER  VENDER UNA PROPIEDAD MANCOMUNADA., ES DECIR UN DUEÑO TIENE NESECIDAD DE VENDER, Y EL OTRO NO QUIERE VENDER, LA CASA HABITACION NO SE PUEDE DIVIDIR, Y LA UNICA OPCION ES VENDER Y DIVIDIR ENTRE LOS 2 CONDUEÑOS EL DINERO DE LA VENTA., LA PROPIEDAD NO LA HABITA NINGUNO DE LOS CONDUEÑOS, LA HABITA UN TERCERO QUE NADA TIENE QUE VER CON EL DERECHO DE PROPIEDAD., QUE HACER PARA PODER VENDER LA PROPIEDAD¿ POR SU ATENCION GRACIAS...

Como nadie está obligado a la copropiedad, Usted debe ofrecerle al copropietario venderle su parte, y ésto debe hacerlo mediante notario o judicialmente. Si el copropietario no quiere comprar o no tiene para pagar su parte, entonces podrá acudir al Juez de lo Civil para que autorice la extinción de esa copropiedad vendiendo el inmueble a un tercero  y repartiendo en valor de venta en las partes que correspondan. Sin embargo no aclara en calidad de qué está  acupando el inmuebel la tercera persona, si es en calidad de arrendatario le deben ofrecer el derecho del tanto.