Estado de Referencia: Chiapas

el dia 9 de mayo del 2011 hicimos un convenio de compra venta de un terreno en lo cual lo firmamos yo 2 testigos mios y un hermano de la perzona que me compro este en representacion del comprador, lo pactamos que vencia en en los 6 meses que seguian es decir vence el 9 de noviembre del 2011, el asunto es que el comprador me envio en tres depositos diferidos la cantidad de 115,000 pesos de lo cual dos transferencias electronicas y un pago en efectivo y hace poco vino el hermano que  representa al comprador y me pidio que le firmara los recibos correspondientes a los pagos que recibi y pues lo firme...mi pregunta es si vence el convenio y no me cumple con el resto del pago que equivale a 255,000 pesos. 1,-¿ le tengo que devolver lo que me dio?...2.-  ¿como doy por finalizado dicho convenio? cabe señalar que lo pactado era en 370,000 y con la perzona que hise y firme el convenio( hermano del comprador) nunca lo encuentro y me trae con evasivas y me dice que el no tiene nada que ver en  que me esta quedando mal es su hermano. no el.   vale la pena señalar que el comprador ni lo conozco y el no  firmo este convenio.  en caso de que venza el plaso y no me paguen con quien me entenderia de los dos hermanos con el que me firmo el convenio o con el otro que ni lo conozco...y como procederia para reclamar el resto del pago...es importante decir que el terreno lo tengo en legitima posecion todavia y no hemos echo ningun otro documento fuera de dicho convenio.....les agradeceria su apoyo muchas gracias..

En caso que lo demandn, puede oponer la excepción de contrato no cmplido, es decir, si no le han pagado el terreno, no tiene por que entregarlo (a menos que se haya obligado expresamente a hacerlo en el contrato).

PUES SERIA BUENO CHECAR ESE CONVENIO O CONTRATO QUE FIRMARON PARA SABER SI EXISTE UNA CLAUSULA DONDE OBLIGUEN A LAS APARTES A UNA PENALIZACION O A LA PERDIDA DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS Y PUES SI BIEN ES CIERTO TIENES EL TERRENO EN POSESION Y NO LO HAS DADO O PERMITIDO QUE ENTREN ,, NO  LOS DEJES ENTRAR 1 HASTA QUE TE PAGUEN O EN SU CASO SI TE DEMANDAN, AHORA SI BIEN QUIERES QUE SE CUMPLA DICHO CONTRATO DE LA MISMA MANERA TENDRAS QUE DEMANDAR EL CUMPLIMIENTO DE DICHO CONTRATO O EL INCUMPLIMIENTO DEL MISMO SERIA BUENO SABER QUE ES LO QUE QUIERES Y TENDRIAS QUE DEMANDAR AL QUE FIRMO EN DICHO CONTRATO