hola abogados quisiera me pudiren ayudar a resolver unas  dudas, ya que se me va a vencer mi contrato de arrendamiento de un local comercial y no se cual es el porcentaje legal que me puede aumentar mi arrendador, me dijeron que es el mismo porcentaje que tuvo de aumento el indice inflacionario, pero tambien me han dicho que es el diez por ciento de la renta anterior, cual es lo correcto y como puedo hacer para que mi arrendador me aumente lo menos posible.

por otra parte mi contrato es por un año y actualmente pago de renta diez mil pesos mas iva, pero hay una cláusula que dice que al cumplir los 12 meses la renta se incrementará a veinte mil pesos mas iva, pero resulta que al terminar mi contrato  vuelvo a firmar otro uno nuevo por otros 12 meses,  entonces por que tengo que respetar la clausula del contrato anterior, si mi contrato nunca rebasa los 12 meses, no podría pactar una nueva renta al vencimiento de mi contrato o como puedo hacerle?  muchisimas gracias por atenderme y  muchas gracias por su asesoría.