Estado de Referencia: Estado de México

Saludos, les comento que estoy rentando un local para un negocio personal, por razones de economía, he venido pagando la renta del local de manera regular a la empresa que me lo renta, pero existe un tercero que es la empresa que se encarga del mantenimiento del centro comercial donde se encuentra el local. Les comento que nunca me han entregado un reglamento ni contrato del centro comercial, mi contrato me indica que debo de cubrir el mantenimiento de acuerdo a lo que establezca el prestador de servicios.

El detalle esta, en que pedi mi saldo para tratar de ponerme al corriente y me encuentro con una cuenta que supera el pago ordinario no realizado en casi el 50% más y una leyenda al calce que indica:

"Se le invita a pagar antes del dia 10 de cada mes para no generar intereses del 9% subiendo el 2% por mes de atraso y cargos por mora del 6% multiplicandose por meses atrasados"

intente hablar con el administrador indicandole que se me hace excesivo lo que pretende cobrar por intereses y me indico que eso es lo que se establece como pena convencional en el reglamento, que como les mecione nunca me ha entregado.

Las preguntas son: puede hacer esto??? es legal lo que esta haciendo???

yo quiero ponerme al corriente y se que la culpa es mía por no haber pagado a tiempo, pero no me suena logico lo que estan pretendiendo cobrarme.

Alguien que pudiera apoyarme

Gracias

HN