Estado de Referencia: Distrito Federal

Saludos.

Hace unos días firmamos un contrato de compraventa para la adquisión de un inmueble. La parte vendedora es una señora viuda (su esposo murió el año pasado) y en nuestra inexperiencia firmamos pensando que bastaba con la documentación que nos proporcionaron (escrituras, testamento y radicación testamentaria, entre otros). Sin embargo, ahora sabemos que la sucesión del finado esposo está incompleta, ya que aún falta hacer el conteo de bienes o inventario, así como la adjudicación de los mismos. Nos parece raro que en la notaría  donde firmamos, no nos hayan proporcionado tal información, ya que estrictamente la señora no es dueña del inmueble y no tiene la facultad legal para venderlo, pues hasta ahora es sólo albacea. En el contrato de compraventa no se menciona nada sobre las dos partes que faltan de la sucesión. Mi primera duda es: ¿la señora tiene la facultad legal para firmar el contrato de compraventa?, segunda, ¿el hecho de que la sucesión esté incompleta invalida o incumple en alguna forma el contrato que firmamos?, tercera ¿esto constituye un problema legal con la notaría, por omitir esta información, la cual sea imable a la parte compradora?

Ojalá puedan ayudarme a resolver mis dudas. Agradezco su atención.