quiero comprar la casa de mi compadre pero en las escrituras aparese como casado pero el ya enviudo y estuvo casado civilmente en sociedad conyugal y necesitamos la carta de adjudicacion y necesito saber en donde se saca y como cuanto seria su costo y es que fui con un asesor y no me resuelve esto y tambien me dice que necesito escrituras nuevas pero que todavia deven de salir a nombre del vendedor gracias por sus respuestas saludos 

Buenas tardes estimado consultante para una mejor asesoría le pediria que nos proporcionara mas información ya que sin esta podría ser impresisa la solución que le plantearia.

La casa tiene algún crédito con banco o infonavit ?

Se llevo acabo el juicio sucesorio testamentario o intestamentario de los biens de la que fuera esposa de su compadre?

Ya que como menciona estaban casados por sociedad conyugal por lo tanto su compadre solo es dueño de la itad de esa casa y estaria por ver quien o quienes son los herederos de la otra mitad y sin que se realicen los juicios sucesorios testamentarios o intestamentarios el no puede vender esta casa.

En el supuesto que se hayan realizado estos juicios cualesquiera de ellos sucesorios, el costo de escrituración es variado dependiendo cada estado y cada notario pero en mi experiencia le puedo decir que es al rededor del 6 a 8 porciento del valor de la casa, lo cual incluye honorarios de notario e impuestos, repito esto varia de notario a notario y de estado a estado es solo un aproximado y se requiere de un avalúo no mayor a 6 meses de la propiedad para realizar el presupuesto.

Abogados enruz le asesora legalmente para que pueda realizar la compra sin problemas legales futuros, contamos con presencia en el Bajio, Mexico D.F. y Norte del país, no menciona el estado donde used se encuentra si requiere mas asesoria y podemos brindarsela co gusto le atenderemos y si no podemos ayudarel a concluir su trámite por la distancia le podemos asesorar por esta via enruz

lo que pasa es que mi compadre ya tiene el 50% del intestado ya lo arreglo ya es dueño absoluto de la vivienda lo que pasa es que el vive en puebla y fue con una juez a que le sacara el papel de adjudicacion de bienes ya se lo dio pero aqui en el d,f  con el credito de mi esposo que es infonavit fuimos y nos encontramos a un asesor y le expusimos nuestro caso entonces el dice que cobra 17.000 pesos mas 8.000 para su corporativo pero resulta que le llevamos los papeles que siempre nos pedia pero tambien dijo que si eran los papeles pero que faltaban nuevas escrituras y con  ellas venia adjunta  el papel de adjudicacion con el nombre de mi compadre y eso costaria 29.000 pesos  y que las otras escrituras originales podriaser que ya no las necesitaran sino que las nuevas nadamas quisiera saber si eso es cierto y cuanto seria el costo de este papeleo  entonces nos podrian dar su telefono y direccion gracias por contestar 

lo que pasa es que mi compadre ya tiene el 50% del intestado ya lo arreglo ya es dueño absoluto de la vivienda lo que pasa es que el vive en puebla y fue con una juez a que le sacara el papel de adjudicacion de bienes ya se lo dio pero aqui en el d,f  con el credito de mi esposo que es infonavit fuimos y nos encontramos a un asesor y le expusimos nuestro caso entonces el dice que cobra 17.000 pesos mas 8.000 para su corporativo pero resulta que le llevamos los papeles que siempre nos pedia pero tambien dijo que si eran los papeles pero que faltaban nuevas escrituras y con  ellas venia adjunta  el papel de adjudicacion con el nombre de mi compadre y eso costaria 29.000 pesos  y que las otras escrituras originales podriaser que ya no las necesitaran sino que las nuevas nadamas quisiera saber si eso es cierto y cuanto seria el costo de este papeleo  entonces nos podrian dar su telefono y direccion gracias por contestar 

Buenas tardes seguramente lo que ha sucedido es que su compadre no terminó el trámite ya que el último paso es escriturarse el bien adjudicado es decir la casa, esa escrituración la debe pagar su compadre no ustedes, a reserva de revisar los papeles y de saber si el crédito de infonavit lo ejercera su esposo o la haran en conjunto usted y el, con el fin de que les costara menos la escrituración podriamos hacerlo solo una escritura, repito a reserva de revisar los papeles vía electrónica o si decide hacer una cita con nosotros, si lo que le cobra su asesor incluye el trámite hasta que ustedes tengan su escritura de compraventa y garantía hipotecaria en favor del infonavit, es decir si incluye las 2 escrituras, la de su compadre y la de ustedes esta en precio accesible ya que como le mencione los honorarios de los notarios e impuestos respectivos son altos, si ademas de eso le cobraran a usted las escrituras las de su compadre y las de su esposo me parece un poco alto, ya que tendrán otro gastos a considerar. Nos puede contactar donde dice (visita mi oficina) en el foro o buscanos en internet abogados enruz, si tiene algún predial para saber el valor aproximado de la casa podría decirle cuanto sería el costo total incluyendo los gastos de escrituración y los trámites a realizar para ello y si usted decide escriturar en otra notaría solo haríamos lo necesario para que no tenga trabas legales y pueda hacerlo. Abogados enruz le brinda asesoría legal con gusto.