Estado de Referencia: Estado de México

somos 3 hermanos,MI mama fallecio intestada y tenia hipotecada la casa,el banco dice que ya se liquido la hipoteca pero que para darnos las escrituras hay que pagar el 10%del valor del inmueble,al fallecer mi mama mi hermana se quedo en la casa que disque para hacerle compañia a mi papa y los otros nos casamos y nos fuimos, ella se caso tiene hijos y sigue viviendo ahi pero lejos de hacerle compañia han descuidado y endeudado la casa ya que no pagan ni lo basico agua,predial,etc,ante esto mi hermano y yo queremos ver la posibilidad de vender dicho inmueble y repartirlo entre 4,pero mi papa y mi hermana no quieren y prefieren acabarsela antes de obtener un bien para todos,unos dicen que mi papa por estar casado por bienes mancomunados le toca el 100% ,otros dicen que es mitad y mitad para los hijos y otros que es por partes iguales.mis  preguntas son : como se reparten los bienes y si es se puede vender aunque haya estado hipotecada ? que pasos debo seguir.

Buenas tardes usted debe denunciar el juicio sucesorio intestamentario, espero ayudarle a resolver sus dudas el 50% de la casa le corresponde a su padre esto por la sociedad conyugal (bienes mancomunados) y el resto se reparte por partes iguales entre los hijos y su padre, para ser más claros la mitad de la casa se la repartirán por partes iguales ustedes (hermanos) y su padre. Le dejo el fundamento es decir el artículo del código civil de Estado de México que respalda lo que comento, “Artículo 6.149.- Cuando concurran descendientes con el cónyuge que sobreviva, a éste le corresponderá la porción de un hijo”. Al referirse concurran se refiere a los que denuncien el juicio sucesorio. Abogados enruz le asesora legalmente y está a sus órdenes si tiene mas dudas.