Estado de Referencia: Morelos

Hola buenas tardes, un juicio hipotecario en el estado de morelos prescribe??y si fuera así, en cuanto tiempo??, tomando en cuenta que ninguna de las 2 partes haya hecho nada.

Otra pregunta un convenio que se hace con un banco y solo se presenta en la notaria a firmar la persona y por parte del banco no se presenta ningún representante legal y el convenio así se queda durante años, es valido este convenio sin firma del banco??? cabe mencionar que en la notaria desde aquel entonces al día de hoy dicen que no pueden dar una copía por la falta de las firmas. O solo con la firma de la persona ya acepto la deuda y no se puede hacer nada?

Y este mismo convenio no fue inscrito en el registro publico de la propiedad, porque en el registro había anotaciones marginales "cedula hipotecaría" y requerian que el banco vía juzgado la cancelara lo cual nunca hizo. Es valido sin estar inscrito y despues de muchos años?. de antemano gracias