Estado de Referencia: Querétaro
Tengo una propiedad en San Miguel de Allende, Gto., la cual mi padre la puso a mi nombre en vida. Cuando se casa mi hermano menor, yo se la doy de palabra para que se ayudé y se vaya a vivir ahí. Al poco tiempo de vivir en la casa, el decide rentara a una persona (la cual hace a su conveniencia el contrato), ya que mi hermano se la pasa de antro en antro y no tiene ni la idea, ni el interés de cuidar la casa que mis padres dejaron. La casa es grande en una zona residencial muy buena, así que en ese lugar las rentas están entre 20,000.00 y 25,000.00 pesos y el la esta malbaratando en $ 5,000.00. Hable con el para que me diera el contrato que hizo con el inquilino ( que dicho de paso esta hecho por un periodo de 3 años) y se negó rotundamente a dármelo y el inquilino le sigue depositando la renta en su cuenta, a lo que tampoco esta dispuesto a renunciar. Ante esta situación, yo quiero recuperar mi propiedad la cual ya pienso dársela, toda vez que tuvo 3 años para ponerla a su nombre y hasta la fecha no lo ha hecho. Así qué de la manera más atenta recurro ante ustedes para que me orienten y me digan que puedo hacer para: 1. SACAR A LOS INQUILINOS, YO NO TENGO CONTRATO REALIZADO CON ELLOS, MI HERMANO FUE QUIEN FIRMO Y LA CASA ESTA A MI NOMBRE ( Yo soy quien paga el predial, ya que el no se puede hacer responsable). EL CONTRATO TERMINA EN EL 2015. El depósito de la renta se lo hacen a mi hermano en una cuenta personal y el no quiere renunciar a este pago, ya que no trabaja, el tiene 24 años, casado con 2 niños chicos. 2. RECUPERAR MI PROPIEDAD. Ya que mi hermano es capaz de dejar perder la casa, pues unos vecinos me dijeron que el inquilino había comentado que se IVA a quedar con la casa, porque ha visto que mi hermano se la pasa tomando y no tiene interés de ella. Me permito comentarles, que ante notario público fui con mi hermano a dejar constancia que yo le estaba dando la casa, quedo escrito en. Peña documental que solamente el y yo firmamos, no hubo testigos, y este documentó esta en mi poder. Por favor, necesito que me orienten. Muchas gracias¡