Estado de Referencia: Distrito Federal
Hola qué tal.
Hace 6 años compré con los ahorros de una vida un terreno en Toluca a un Ingeniero. Todo lo puse a nombre de mi esposa. Lo hicimos por todas las de la ley y ante notario. Mide más de una Hectárea y su valor actual supera las 6 cifras. Es un terreno plano, no tiene ninguna construcción en el, no lo he bardeado por falta de dinero (ya pueden imaginarse cuánto necesitaré para bardearlo).
Antes de proseguir aclaro algo: el predial no salía a mi nombre (o de mi esposa como quieran verlo) salía a nombre del antiguo dueño y por decidia no lo arreglé. Durante este tiempo que el terreno es mio no he pagado el predial.
Hace un par de años el gobierno pago parte de mi terreno porque construyeron una carretera e invadieron parte de el, pero el que cobro ese dinero (cerca de $250 000) fue el antiguo dueño, es decir, el ingeniero.
Bueno ahora sí, continuo: yo vivo en el DF y me es imposible estar yendo a checar mi terreno pero en vez de eso se lo encargué a un amigo que vive y tiene cerca su negocio de mi terreno; incluso le dije que podía meter sus camionetas, camiones y demás cosas a mi terreno para que no llegaran "paracaidistas" o alguien más a querer ocupar sin razón, el se encarga de vigilarlo y siempre me avisa cuando hay irregularidades o cuando tengo ofertas para que alguien lo compre. No lo he vendido porque estoy esperando una buena oferta.
Hace un par de días mi amigo -el encargado de mi terreno- me llamó diciendo que un amigo que él tiene en el municipio de donde está mi terreno le dijo que resulta que salieron unas personas (una inmobiliaria) alegando ser dueños de mi terreno. Estas personas (inmobiliaria) dicen que compraron hace 2 años el terreno. No sé si tengan papeles o algo así que los ampare y de ser así deben de ser fraudulentos porque yo lo compre por la vía legal.
Bueno, al amigo de mi amigo en custión -no recuerdo qué es pero es el que se encarga de hacer el trámite de el predial y esas cosas- le ofrecieron (la inmobiliaria) $15,000 para que cambiará el nombre del predial y saliera a nombre de ellos. Éste se negó debido a la relación que lleva con mi amigo y de inmediato le dio el pitaso. Y gracias a ellos estoy al tanto de la situación.
Mi pregunta es la siguente: si tengo papeles, escrituras, testigos y toda la cosa para validar que efectivamente ese terreno es mio, ellos me lo pueden quitar?? Temo esto porque no he pagado el predial y ellos me quieren ganar el tanto.
Si me apuro a pagar el predial, cómo puedo proceder legalmente para que no me quiten mi terreno? Supongo que ellos al ser una inmobiliaria deben tener capital y recursos financieros para sobornar y conseguir papeles "chuecos". Espero una respuesta sincera y sobre todo verdadera. Gracias de antemano.
