BUENAS TARDES

TENGO UNA DUDA REFERENTE A UNA PROMESA DE COMPRA-VENTA PRIVADA (NO PROTOCOLIZADA)

DICHA PROMESA SE LLEVO ACABO EN EL AÑO 1996, LAS PERSONAS REALIZARON UN PAGO INICIAL DE $20,000 (VEINTEMIL PESOS) Y SE COMPROMETIERON A CUMPLIR CON 11 PAGOS IGUALES EN FORMA DE PAGARES

REALIZARON 4 PAGOS DE LOS 11 QUE SEÑALABA EL CONTRATO, AHORA DESPUES DE 18 AÑOS EL PROPIETARIO QUIERE VENDER NUEVAMENTE ESTA PROPIEDAD, PERO LA ACCIÓN DE PRESCRIPCIÓN DE LA ACCIÓN DE RESCISIÓN DE CONTRATO, ASI COMO EL TERMINO PARA EXIGIR SU CUMPLIMIENTO DE DIEZ AÑOS A PRESCRITO.

COMO PUEDE ESTA PERSONA VENDER EL LOTE SIN TENER PROBLEMAS ?

POR LO COMENTADO CON DIFERENTES ABOGADOS EN EL ESTADO DE YUCATAN, AL PRINCIPIO COINCIDIMOS QUE ERA NECESARIO HACER LA RESCISIÓN, DEPOSITANDO LO PAGADO ANTE JUZGADO.

PERO DESPUES DE VERIFICAR EN LOS ARTICULOS 1158 Y 1159 DEL CODIGO CIVIL, ESTA ACCIÓN YA NO ES POSIBLE DESPUES DE LOS AÑOS TRANSCURIDOS (18 AÑOS)

QUE ES LO QUE SE PUEDE HACER PARA QUE EL VENDEDOR PUEDA REEVENDER SIN TENER NINGUNA CLASE DE PROBLEMA ?