Hola, les pido me ayuden para saber que debo hacer.

Hace como 7 años, en el df, comprè una casa muy descuidada, llevaba muchos años de estar vacìa, y la persona que me la vendiò era un viejito, me dijo que no tenìa dinero para remodelarla y querìa rematarla para pagar su tratamiento de càncer. Como era un vecino que platicaba seguido conmigo, me dijo que me darìa barata la casa, realmente muy barata, como $300, 000 pesos, le paguè y me diò un recibo informal, quedamos en ir ante notario pero se puso mal y desapareciò. Despues de buscarlo por todas partes, me enterè que habìa muerto poco tiempo despues de firmar nuestro contrato de compra venta, de hecho me entregò llaves y desde entonces habito el inmueble, no tengo dinero para remodelar apareciò un supuesto abogado (no comprobable) que el dueño muriò y el quedò a cargo del inmueble. Poco a poco le ha ido poniendo datos como tel de contacto para venta, pero no lo vende y los cuida autos creen q es el encargado de la casa, pero yo la comprè mucho.

El nombre del señor que me la vendiò no coincide con el que aparece en el predial, y temo que me hayan timado, me dice un amigo que es abogado que ante notario no vale mi contrato compra-venta, y que me conviene iniciar juicio de prescripciòn adquisitiva o usucapiòn, pero no entiendo por què, si no me robè el inmueble. 

Que como fue de buena fe mi ingreso a la casa, osea en calidad de dueña y con el supuesto contrato, esto apresurarìa el tràmite, es èsto verdad?  

Què puedo hacer porque el supuesto abogado no quiere reconocer mi contrato, dice que no tiene validez.

Gracias.