Estado de Referencia: Puebla

buenas tardes

el problema que tengo es que mi padre nunca escrrituro y ahora el ya falleco al igual que la persona que debia otorgar la firma... su viuda es manipulada por su hijo que es el que le urge que se escriture pero acambio quiere dinero....lo unico que hay son unos pagares de hace 20 años que comprueva que mi padre lo pago y un papel de compra venta que no esta sellado ni nada y nos amenazan con quitarnos la propiedad  y ellos an pagado el predial pero no nos quieren dar las copias para poder checar cuanto se debe y no tengo dinero y mucho menos idea de como proceder tampoco tengo el acta de defuncion de mi padre por que mis abuelos se niegan a darmelo y no tengo ese documento y no se si sea necesario tenerlo .... tenemos 20 años viviendo ahi y lo puedo comprobar ..... que puedo hacer