Buen dia:

Mi consulta es referente a que juicio tengo que promover en el estado de Baja California Sur: ¿prescripcion positiva o inmtariculacion?

Me explico, en noviembre del 2011 compre una casa. La escritura de la misma ampara un lote de terreno en propiedad por 200 metros cuadrados pero en realidad el terreno y construccion cubren una superficie de 300 metros cuadrados. Dicho terreno se encuentra construido y bardeado. El terreno excedente de 100 metros cuadrados nunca ha tenido propietario y el anterior propietario lo ocupo durante mas de 20 años asi como de que hizo una solicitud de propiedad por ese terreno hace unos 15 años pero no termino por escriturarlo.. Lo que deseo es obtener una escritura que ampare y cubra los 300 metros efectivos. Agradecere me puedan informar si puedo proceder en estos momentos o si tengo que esperar 5 años para la prescripcion positiva. Como nota puedo agregar que la construccion es un area "ganada" a un cerro y el cual no tiene ningun otro tipo de acceso (calle o avenida) y se encuentra en la parte posterior de mi inmueble. Mi casa es el unico acceso a ese terreno. Finalmente cuanto tiempo llevaria este tramite y su costo aproximado (no tengo mucho para el pago) Agradezco las atenciones. Saludos desde Baja California Sur.