Estado de Referencia: Quintana Roo

Buenos días tengo un problema con mi casa, ya he reportado que cuando llueve entra el agua hace tres meses lo reporte y hasta la fecha no han ido a verlo, soy trabajador de gobierno y estoy pagando mi casa, al igual se presentan en las paredes grietas en los cuales ya se están haciendo más en la casa.. Los vecinos de alado de mi domicilio hicieron una bodega de lamina con unos centímetros separadas de mi pared, que da a donde está el refrigerador, no omito manifestar que son casas separadas pero como cerro esa cosa que hizo de lamina cuando llueve cae el agua y se filtra adentro de mi casa hablando por la parte de abajo entrando el agua y haciéndose un charco abajo de mi refrigerador. Mi pregunta es: Bajo que ley puedo demandar a estas dos personas ya que me están afectando uno: con los desperfectos que no han ido a componer tanto de pasillo cuarto y sala con grietas y filtraciones de agua. y el segundo es el vecino que hizo esa bodega de lamina donde se filtra el agua por la parte de abajo y aparte dicho vecino se comprometió hacer un chaflán para que no filtrara el agua. Eso fue el mes de marzo y hasta aurita no ha cumplido con hacerlo vía escrito el se comprometió a hacerlo y tengo su firma en  un escrito que se hizo en libreta para el compromiso del mismo. Quiero interponer mi demanda hacia la constructora y hacia este vecino por estos desperfectos bajo que reglamento o ley me puedo amparar para darle agilidad a dichas demandas?. Gracias.