Estado de Referencia: Baja California

HOLA BUENOS DIAS, LES AGRADESCO SU AYUDA A MI PROBLEMA, HACE 3 AÑOS  UN SEÑOR ME OFRECIO COMPRARLE UNA PARTE DE UN TERRENO, EL SR. ESTA CASADO POR BIENES MANCOMUNADOS EN MEXICO  ( TIJUANA)Y ESTA DIVORCIADO EN E.U.  PERO AQUI EN TIIJUANA AUN NO EL ES EMIGRADO JUNTO CON SU EX ESPOSA  (su ex esposa vive aun en E.U), EL SE REGRESO A VIVIR A TIJUANA PORQUE AQUI TAMBIEN TIENEN UN TERRENO QUE ES PARTE DE LOS DOS PERO EL TERRENO ESTA A NOMBRE DE SU ESPOSA, (ASI APARECE EN EL PREDIAL)  , ENTONCES EL YA TIENE COMO MAS DE 10 AÑOS O MAS SEPARADO LA FECHA EXACTA NO LA SE,  ELME OFRECIO SU PARTE DEL TERRENO LA QUE LE TOCA (o mas bien su posesion) EN $ 18,000 DLLS EL TERRENO ES EN UNA ESQUINA ES LA QUE NO ESTA FINCADA, Y ACEPTE ME LLEVO CON UN LIC. QUE NOS HIZO EL CONTRATO , LO PAGUE POR 3 AÑOS, YO NOTARIE EL CONTRATO, TENGO RECIBOS DE TODO, LO QUE LE PAGUE, ENTONCES YA TERMINE DE PAGARLE Y LE DIJE QUE NECESITABA QUE SE DIVORCIARA PARA QUE ME CEDIERA LOS DERECHOS Y PODER CONTRATAR EL AGUA, EL PREDIAL EL SR NO LO A HECHO HASTA AHORITA, YO CERQUE LA PARTE QUE ME CORRESPONDE, YA TOME POSESION, PERO NO TENGO MAS QUE EL CONTRATO Y LOS RECIBOS DE PAGO, FUI A PALACIO Y ME DIJERON PARA QUE ME DIJERAN SOBRE LO DEL PREDIAL, ME AYUDARON Y MANDARON MEDIR MI TERRENO , ME SACARON YA MIS MEDIDAS Y ME DIERON YA MI PREDIAL, YA TENGO CLAVE CATASTRAL,  A MI NOMBRE Y TAMBIEN ME DIERON MI NUEVO NUMERO , YA VOY IR AL AGUA PARA PONERLA Y Y LA LUZ, PERO YO NECESITO SABER SI PUEDO FINCAR O QUE HAGO, PORQUE EL SR. DICE QUE NO TIENE DINERO PARA DIVORCIARSE, Y NO NECESITO PROTEGERME, ME URGE YA QUE AHI INVERTI TODO LO QUE TENGO,  LES AGRADESCO MUCHO SU AYUDA O QUE ME DIGAN QUE SIGUE O QUE TENGO QUE HACER, MUCHAS GRACIAS