Estado de Referencia: Jalisco

Hace tres años rente un local en la ciudad de Mazatlan, Sinaloa, el contrato de renta se vencio el pasado 20 de Julio de 2011, yo no me habia dado cuenta hasta ahora, le hice llegar el nuevo contrato al inquilino y me dijo que el contrato estaba en poder del licenciado negandose a entablar comunicacion conmigo.      Como antecedente informo a ustedes que el inquilino actualmente tiene un adeudo a Comision Federal de Electricidad por mas de 7,000.00 pesos ademas de un adeudo por consumo de agua por mas de 500.00 pesos., tanto el contrato de agua como el de telefono están a mi nombre ya que se le entrego la propiedad con servicio telefonico.   Todo esto surgió a raiz de que yo tenia la intencion de vender la propiedad antes de enterarme del vencimento del contrato de arrendamiento.   Quisiera que me asesoraran al respecto,  me gustaria que el  inquilino siguiera rentando siempre y cuando se ponga al corriente con los pagos de los servicios o como última opción que entregara el local.