Estado de Referencia: Nuevo León

buenas tardes, mi situación es la siguiente, es sobre la propiedad en donde actualmente vivo, este bien los adquirieron mis padres por bienes mancomunados, mama murio hace años, ¿en  que terminos quedó la propiedad?, en ésta vivimos mis 2 hermanos y yo, cada quien se acomodo como pudo, me quedo la parte de enfrente, mi hermano vive arriba de mi costruccion y mi hermana al fondo, el problema es que quiero privatizar mi espacio y decidi construir una barda dejando solo el pasillo de paso para mis hermanos, pero ahora ya no me lo quieren permitir, que es lo más conveniente, me estan exigiendo mis hermanos parte del terreno del frente, alegan que tambien les corresponde, el terreno mide 10x32 mts. que seria lo mas conveniente hacer, podria comprarle a mi papa una parte, o que me lo donara?? por favor contesten, gracias

La cosa es así:

Tus padres se casaron por bienes mancomunados, y la casa era de ellos COMO SOCIOS,  su sociedad conyugal así lo establece.

Por lo tanto, primero habría qué liquidarla.  De acuerdo a la ley.  Y seguramente los términos es 50% para cada conyuge de los bienes habidos en el matrimonio.  En este caso, una mitad para cada quien.

Sin embargo, al sobrevenir su muerte, resulta que la mitad de tu madre ha quedado INTESTADA, sin testamento, y se repartirá como sigue:

esta mitad será dividida entre el padre y los hijos subsistentes a partes iguales. PREVIO JUICIO SUCESORIO INTESTAMENTARIO.

Así las cosas, ustedes compartirán la propiedad de la casa como sigue:

- una mitad completa es de tu padre

- la otra mitad se va a dividir en 4 partes .

Suerte.

HOLA ESTIMADA CONSULTANTE, LO PRIMERO QUE DEBES DE SABER ES QUE EL 50% DE LOS BIENES MUEBLES E INMUEBLES QUE TU SEÑORA MADRE HAYA HECHO EN VIDA SERAN COMPLETAMENTE PARA EL CONYUGE SUPERSTITE ES DECIR SI EL ESPOSO DE TU MADRE AUN VIVE A ESTE LE TOCA LA MITAD, PERO EN EL CASO DE QUE TAMBIEN YA HAYA FALLECIDO ENTONCES PODRAN SOLICITAR LA SUCESION DE LOS BIENES DE AMBOS MEDIANTE JUICIO SUCESORIO INTESTAMENTARIO, EN DONDE TODOS LOS BIENES SERAN REPARTIDOS EN PARTES IGUALES ENTRE TU Y TUS HERMANOS, AHORA BIEN TUS HERMANOS NO TE PUEDEN EXIGIR NADA PUES ELLOS SE ENCUENTRAN EN TU MISMA SITUACION, POR LO QUE RECOMIENDO ES QUE TRAMITES DE INMEDIATO EL JUICIO SUCESORIO INTESTAMENTARIO, SI TU GUSTAS TE AYUDO SOLO LLAMAME AL TELEFONO: 017353947902.