Estado de Referencia: Distrito Federal

Buenas tardes:

Me gustaria me pueda asesorar, tengo 19 años viviendo en uno de los departamentos, el cual el edifico esta intestado,la  sra con la que haciamos los contratos (dueña) fallecio y las escrituras las tenia un amigo de ella que tambien vivia en el mismo edificio de otro departamento, el tambien ya fallecio hace 4 años.

Cuando fallecio el sr una de sus hijas fue por el y se llevo las escrituras, y sabemos que ella quiere arreglar para quedarse con el edificio que esta intestado. Esta sra no se apararece en el edifico solo como 2 veces fue, pero el que todavia va es un sobrino de la sra(dueña) por las rentas, es a quien siempre se le ha entregado la renta desde que vivia la dueña.

Mis preguntas son:

1.- Si el señor que fallecio solo tenia las escrituras pero no era dueño, la hija de el que ahora tiene las escrituras puede arreglar para quedarse con el edificio? simplemente por tener las escrituras?

2.- Si el señor y la sra que fallecieron eran dueños y esta intestado, la hija del sr se puede quedar con todo el edificio o solo es la parte que le corresponde al sr?

3.- Cuanto tiempo se tardan en arreglar a quien se le queda en edificio intestado?

Gracias.