Hola, Si alguien tiene fotocopia de las escrituras de mi casa, puede hacer mal uso de ellas? es decir falsificarlas, vender mi casa, escriturarsela a alguien mas, etc?  Me urge una respuesta por favor

no con simples fotocopias no

rosalva.gutierrez:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Haga caso omiso de asesorías como la(s) que precede(n) a mi respuesta, ya que está(n) formuladas de manera demasiado precipitada pero también con evidente y notoria ignorancia de las cuestiones que debe conocer un perito del derecho que además de conocimientos jurídicos tenga experiencia en el ejercicio de la abogacía.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - En efecto, tengo la experiencia de que una clienta me solicitó la elaboración de un contrato de arrendamiento con fiador, para lo cual me facilitó copias simples de una escritura y copia fotostática simple de la credencial de elector del propietario del inmueble que sería el fiador y cuyas escrituras en fotocopia debían ser mencionadas en el contrato.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Bueno, pues resulta que las escrituras correspondían a una casa que un vecino vendió y compró otro vecino, pero la fotografía de la credencial de elector era distinta al vendedor a quien yo conozco personalmente.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Así las cosas, hablé con el comprador para exponerle el problema y hacerle notar que solamente en la Notaría Pública donde estaban elaborando las escrituras de compraventa era donde podían haber hecho esas copias fraudulentas, pues desde luego que el verdadero vendedor nunca podría haber firmado como aval habiendo vendido la casa.

No, jamas alguien podra hacer una transmision de propiedad de un bien inmueble con una simple copia fotostatica de una escritura y me atrevo a decir que aun con el original, pues los notarios son muy escrupulosos en esas operaciones y siempre se aseguran de la identidad del vendedor o bien si comparece un apoderado de que este cuente con facultades para hacer cesion de bines ademas checan la autenticidad de dicho poder, en fin son muchas cosas de tras de la firma de una escritura, ademas si lo llegaran ha hacer seria una venta de lo indebido y tendria los elementos para demandar la nulidad de la escritura.

MMM mire las simple copias le funcionarían a un delincuente pero de que le pueden hacer daño LE PUEDEN HACER aunque mis colegas opinen lo contrario. Mire no es por alarmarle pero le contaré de un caso muy sonado por aca por León Guanajuato, espero no esten viendo esto algunos defraudadores a quienes podamos darles ideas. Estaba una finca muy grande y muy bonita. Se dice que el dueño no vivia en Guanajuato y de vez en cuando le daba sus vueltas. No falto quien se entero de ello y dado que el registrode la propiedad como el registro civil son publicos, los ampones solicitaron información del dueño de la finca. Con el nombre comparecieron al registro civil y solicitaron un acta de nacimiento del dueño de la finca. Después, fueron a Mexico DF alla por una plaza muy popular denominada Santo .... (No lo diré para que si hay alguien que quiera hacer esta ilicitud pues le cuesta mas trabajo no lo cree?) y consiguieron una credencial de elector falsa. De regreso a León, le pusieron a la casa letreros de venta (Sabedores que los dueños solo se paraban en periodo vacacional) y se concreto la misma. Fueron ante notario quien le pidio al presunto dueño se identificara, luego pidió escrituras y exhibio las copias argumentando haber extraviado las originales y al corroborar ser la misma persona que figuraba como dueño en el registro publico, como el las fotocopias y en la credencial se procedio a materializar la compra venta. El actual dueño la inscribió en el registro con base a esta operacion de compra venta y muchos meses después llego el verdadero dueño y fue muy grande su sorpresa ver que alguien habitaba la casa. Pregunto y le dijeron que el dueño se las vendió. Fueran ante el notario y este acredito con las copias con las que forman sus apendices que un 3ro se hizo llamar como tal y ante la fe del notario quien compareció fue el dueño. Total y para no hacerle el cuento largo...el dueño nunca volvió a recuperar su inmueble. Ahora juzgue usted mismo si puede alguien hacer un mal uso de copias simples de una escritura. Claro que en este caso en comento se dio que los dueños no habitaban la finca. Si usted habita la suya pues será casi imposible poder venderla sin que se den cuenta. Saludos