Estado de Referencia: Veracruz

Hola:

  Quisiera saber que debo hacer para saber si compre una casa embargasa, hace aprox. 1 año compre una casa que no esta escriturada solo de hizo una cesion de derechos ante un notario pero hace unos días me comentaron unos vecionos que esa casa estaba embargada como saber si es cierto esto..en donde lo puedo checar que pasa si me vendieron la casa y efectivamente esta embargada...?

 Espero sus repuestas la verdad estoy un poco asustada

Buenas tardes, para saber si su casa se encuentra embargada se necesita solicitar ante el registro publico de la propiedad un certificado de libertad de gravamenes en donde si existe algun gravamen o embargo aparecera en este certificado, quedo a sus ordenes para cualquier duda.

Saludos.

Lic. Jorge Gabriel Hernandez Arias

Corporativo legal HLC

Cel.0445514817732

Si pero al momento de la compra el notario debio de solicitar este certificado de gravamen para que no existieran problemas ya que es parte de su reposndsabilidad...... pero no estaria de más solicitar otro por tu parte como propietario con la copia de identificación, copia de la escritura y me parece que predial lo puedes solicitar directamente en el registro publico d ela propiedad....

Buenas tardes a todos (as), tengo interés en comprar una propiedad pero han surgido detalles tales como que el recibo de luz y predial se encuentra a nombre de otra persona que no es la propietaria así como en una investigación realizada de manera incompleta se detectó una nota marginal en registro público de la propiedad de un embargo por $40 mil y entonces me queda la duda... ¿este mismo certificado de gravamen podría asegurarme [en cierta forma, por supuesto] que al menos la propiedad no está en problemas legales con algún banco o persona? ¿o sólo me confirma que la propiedad no tiene problemas con el ayuntamiento? =( Disculpen, si esta pregunta no iba aquí y gracias por leerla.

Lo que pasa es que aqui habra qué analizar:

1.- Cómo la compraste??  para que la compraventa de una casa sea válida, TIENE QUE EFECTUARSE ANTE NOTARIO PUBLICO, en donde mínimo se le tiene que exhibir:  el pago predial del año corriente pagadito, antecedente de escritura,  AVALUOS pagados en la Presidencia Municipal y el CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVAMENES.    Si no lo hiciste así,  tu compra carece de FORMALIDAD, y el dueño no eres tú...  tú eres quien pagó, pero el dueño es otra persona

2.- Eso de cesión de derecho ante un notario, en sí debería ser LA ESCRITURA PUBLICA que le antecede, o bien, habría qué analizar detenidamente en qué consiste el acto jurídico del cual en Notario Público dio fe,  pero los derechos se ceden en forma de donación, de compraventa, de comodato, de permuta, etc.  

Yo creo que debes de presentar tus documentos ante un licenciado en derecho para que te asesore correctamente.

Yo de entrada te insisto y te afirmo calificadamente:  si no fue ante NOTARIO PUBLICO tu COMPRAVENTA DE INMUEBLE,  carece de formalidad y no surte efectos ante terceros.