yo creo que es de COMPRAVENTA...... o no? de que se trata tu compra?....auto, casa, terreno, mercantil, etc...
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA
SIENDO PARTE “PROMITENTE VENDEDORA” , LA C: YOLANDA RODRIGUEZ CARREON ,Y PARTE “PROMITENTE COMPRADOR (A)” EL C. , QUIENES TIENEN CONVENIO PARA TAL FIN Y LO LLEVAN ACABO, AL TENOR DE LAS DECLARACIONES Y CLÁUSULAS QUE: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------OTORGAN UNA EN POS DE LA OTRA: PREVIA PROTESTA DE CONDUCIRSE CON VERDAD EN TODO LO QUE ESTE CONTRATO MANIFIESTEN, ASÌ COMO DE LA VERDAD CONTENIDA EN LOS DOCUMENTOS QUE EXHIBAN; SABEDORAS DE LAS PENAS A QUE SE HACEN ACREEDORES LOS FALSOS DECLARANTES:--------------------------------------------
--------------------------------CAPITULO DE DECLARACIONES-----------------------------
MANIFIESTA LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA LO SIGUIENTE:---------------
I.- QUE POR CONTRATO DE COMPRAVENTA, CONSIGNADO EN EL INSTRUMENTO PRIVADO A CARGODE LA COMISION PARA LA REGULARIZACION DE LA TENENCIA DE LA TIERRA URBANA DEL ESTADO DE OAXACA, FECHADO EL 28 DE JULIO DE 1999; INSCRITO EN LA SECCIÓN PRIMERA “TÍTULOS TRASLATIVOS DE DOMINIO” DE REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD, BAJO EL TOMO 407 , PARTIDA 147 , DE FECHA 23 DE ENERO DE 2003 , Y DICHO INMUEBLE MIDE Y LINDA DE ESTA MANERA----------------------------------------------------
-----AL NORTE EN 2.80 MTS; CON UNA INFLEXION AL SUR DE 0.87 MTS Y OTRA INFLEXION AL PONIENTE DE 5.37 MTS; COLINDA CON FRANCISCO AYUSO.
------AL SUR 7.42 MTS; COLINDA CON GREGORIA JIMENEZ HERNANDEZ
----- AL ORIENTE 5.20 MTS; COLINDA CON FELIX FERNANDO SANCHEZ GARCIA Y FILOMENA VELASCO SANCHEZ.
----- AL PONIENTE 4.42 MTS; COLINDA CON PRIVADA DE ZOOLÓGICO.
QUE PARA LA CELEBRACIÓN DE ESTE ACTO EXHIBE COPIA FOTOSTÁTICA DEL TITULO ANTES MENCIONADO, POR NO CONTAR EN ESTE MOMENTO CON EL ORIGINAL, SITUACIÓN QUE LA PARTE PROMITENTE COMPRADORA MANIFIESTA CONOCER A PLENITUD Y REITERA SU DESEO DE LLEVAR A CABO ESTA PROMESA .----------------------------------------------------------------------------------------------------
----- II.- QUE EL INMUEBLE ANTES RELACIONADO, ESTA DESTINADO ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE PARA USO HABITACIONAL.-----------------------------------------------
----- III.- DECLARAN LA PROMITENTE VENDEDORA, SIN ACREDITARLO, QUE EL INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO, SE ENCUENTRA AL CORRIENTE EN EL PAGO DE SUS CONTRIBUCIONES LIBRE DE GRAVÁMENES Y LIMITACIONES DE DOMINIO O POSESIÓN Y QUE NO PERTENECE AL RÉGIMEN EJIDAL O COMUNAL----------------------------------------------------------------------
------IV.- LA PROMITENTE VENDEDORA EXPRESA QUE SABE Y LE CONSTA QUE EL PRECIO DE LA OPERACIÓN SERÀ PAGADA POR LA PROMITENTE COMPRADORA CON RECURSOS QUE EMANARAN DE UN CRÈDITO HIPOTECARIO QUE LE OTORGARÀ EL FONDO DE LA VIVIENDA DEL ISSSTE, POR CONDUCTO DE UNA SOCIEDAD DE FOMENTO LIMITADO.-------
------V.-LAS PARTES MANIFIESTAN QUE LA OPERACIÓN SE FORMALIZARÀ UNA VEZ QUE LA SOCIEDAD DE FOMENTO LIMITADO DESIGNADA, DÈ LA AUTORIZACIÓN PARA LA FIRMA DEL CONTRATO DEFINITIVO ANTE EL NOTARIO PÙBLICO RESPECTIVO Y PREVIA INTEGRACIÓN DEL EXPEDIENTE.---------------------------------------------------------------------------------------
----- VI.- QUE ESTAN DE ACUERDO EN EL CONTENIDO DE LAS DECLARACIONES QUE PRECEDEN, POR CONSTARLE COMO CIERTAS Y CON FIRMAR ESTE CONTRATO, SIN TENER A LA VISTA CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVAMEN ALGUNO-------------------------------------------------------
----- VII.- QUE TIENE IDENTIFICADO A PLENITUD EL BIEN INMUEBLE OBJETO DE ESTA COMPRAVENTA, QUE CONOCEN SU NATURALEZA Y CARACTERÍSTICAS ------------------------------------------------------------------------------
DICHO LO ANTERIOR, LA DE UNA PARTE Y LA DE LA OTRA, OTORGAN LAS CLÁUSULAS SIGUIENTES----------------------------------------------------------------
------------------------------------------- CLAUSULAS--------------------------------------------
-----PRIMERA.- LA PROMITENTE VENDEDORA SE COMPROMETE A VENDER A LA PROMITENTE COMPRADOR (A), QUIEN POR SU PARTE SE COMPROMETE A COMPRAR, EL INMUEBLE QUE HA QUEDADO DESCRITO E IDENTIFICADO EN LA DECLARACIÓN “I” DEL PRESENTE CONTRATO, CON TODOS SUS USOS, COSTUMBRES Y SERVIDUMBRES Y DEMÁS DERECHOS QUE CONCEDE LA LEY A TODO PROPIETARIO, CON LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES AHÍ INDICADAS, QUE SE TIENE POR REPRODUCIDAS COMO SI A LA LETRA SE INSERTASEN PARA LOS EFECTOS LEGALES.------------------
-----SEGUNDA.- EL VALOR ASIGNADO POR LAS PARTES A ESTA OPERACIÓN ES LA CANTIDAD DE $ 258, 935.04 (DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO PESOS 04/100 MN). Y SERÀ PAGADO POR LA SOCIEDAD DE FOMENTO LIMITADO UNA VEZ QUE SE HAYA FORMALIZADO EL CONTRATO DEFINITIVO.--------------------------------------------------------------------------------
----- TERCERA.- EL LUGAR DEL PAGO, SERÁ EL INMUEBLE PROMETIDO EN VENTA -----------------------------------------------------------------------------------------------
----- CUARTA.- EL CONTRATO DEFINITIVO DE COMPRAVENTA, SERÁ CELEBRADO INMEDIATAMENTE DESPUÉS DE QUE LA SOCIEDAD DE FOMENTO LIMITADO DÈ LA AUTORIZACIÓN PARA LA FIRMA DE DICHO CONTRATO.----------------------------------------------------------------------------------------
----- QUINTA.- LA OPERACIÓN DE COMPRAVENTA SE REALIZARA EN SUS CONDICIONES NATURALES, SIN RESERVAS NI LIMITACIONES DE NINGÚN TIPO, LIBRE DE RESPONSABILIDADES, QUEDANDO LA PARTE “PROMITENTE VENDEDORA” OBLIGADA A RESPONDER A LA PARTE “PROMITENTE COMPRADORA” DEL SANEAMIENTO LEGAL PARA EL CASO DE EVICCIÓN --------------------------------------------------------------------------------------
----- SEXTA.- LAS PARTES CONTRATANTES HACEN CONSTAR SU CONFORMIDAD CON LO ESTIPULADO EN EL PRESENTE CONTRATO POR HABERSE REDACTADO EN LOS TÉRMINOS ENTRE ELLOS CONVENIDOS; SOMETIÉNDOSE EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIÓN DE LOS TRIBUNALES JUDICIALES, DE OAXACA, PARA TODO LO RELATIVO A LA INTERPRETACIÓN, CUMPLIMENTO Y EJECUCIÓN DE LO CONVENIDO Y, AL EFECTO RENUNCIAN AL FUERO QUE POR RAZÓN DE SUS DOMICILIOS PRESENTES O FUTUROS PUDIERAN FAVORECERLES.-------------------------------
ES DADO Y FIRMADA POR DUPLICADO EN LA CIUDAD DE OAXACA DE JUÁREZ, OAXACA, A 19 DE SEPTIEMBRE DE 2005.---------------------------
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FIRMA FIRMA
COMPRADOR VENDEDOR
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