Estado de Referencia: Jalisco

Muy buenas tardes, mi pregunta es la siguiente:

Juan y Pedro acordaron en cun contrato de compraventa verbal, no hay nada firmado la unica prueba seria la ficha de deposito del enganche que Juan entrego a Pedro. 

Despues de haber entregado dicha propiedad, Pedro ha hecho esta su domicilio y ya tiene dos años viviendo ahi sin pagar el resto del dinero, Juan hablo con el para ver que pasaba y por que no habia pagado y tambien esta el asunto que los intereses se le han ido acumulando, a lo que el comprador respondio que el no iba a pagar y que siempre no queria la propiedad, que quiere su dinero de regreso.

Que se puede hacer en este caso que es un incumplimiento de contrato y aparte porque no hay nada firmado, se le tiene que regresar todo su dinero o cuales son los derechos que cada una de las partes tiene? mi temor es que el comprador quiera llevar accion legal en contra del vendedor cuando es el mismo comprador el que esta incumpliendo, cabe mencionar que en la ultima platica que tuvieron y hablaron del retraso de sus pagos y los intereses y que el comprador expreso que no iba a pagar, que ya no queria el terreno (pero aun sigue viviendo ahi) y que le regresaran su dinero, habia dos testigos.

De antemano muchas gracias por sus respuestas.