Deseo vender una casa. Tengo un comprador, cuenta con el Enganche pero ningún Banco le da crédito a 10-15 por su edad. Le ofrecen crédito a 7 años comprobando $25 mensuales de ingresos y aunque sí los recibe porque renta departamentos amueblados, resulta que ese dinero no lo deposita en su cuenta de Banco y por lo tanto para el Banco no es sujeto de crédito.

En vista de que yo no necesito de momento completo el dinero, Se me ocurrió que hagamos un Contrato Promesa de Compra Venta ante Notario, que me pague $120 mil de Enganche y mensualidades al orden de $6 mil pesos (Elaboré una "corrida financiera" y tardaría unos 6 años en liquidarla a un interés del 8% anual sobre saldos insolutos). Y pues No escrituraría a su nombre hasta que no liquide el 100% del valor de la casa, claro es.

Mientras yo le daría la posesión, el uso pero nada más.

Es viable esto??  Corro muchos riesgos?? Él corre muchos riesgos??

Agradeceria sus comentarios.

Atte Brisa del Mar