Estado de Referencia: Estado de México

Buenos días, necesito un abogado que me ayude a llevar a este caso, o que al menos me asesoren para saber cómo debo proceder.

Se trata de una hipoteca que se ha dejado de pagar. Lleva aproximadamente 18 meses en los que no se han ralizado pagos. Se adquirió a través de un cesión de derechos, formalizada ante notario público. No obstante, para la inmobiliaria, el titular del crédito sigue siendo la misma persona y es a ésta a quien se le está demandandopor la vía civil ante un juzgado del Estado de México.

Es mi intención ponerme al día y continuar pagando, pero no tengo idea de como acercarme con la inmobiliaria, particularmente porque ya existe esta demanda, en la cual prácticamente no puedo intervenir, ya que no es a mí a quién se está demandando.

Es muy probable que el antiguo propietario, simplemente se haya deslindado de la situación, pero como he dicho antes, no puedo saberlo ya que he perdido el contacto con él. (esta operación se realizó hace casí 9 años).

No quiero que me engañen, ni nada, así que necesito saber qué recursos puedo interponer ( a parte, obviamente de pagar lo que se adeuda), por lo que si hay algún abogado o abogada que se especialice en este tipo de casos, me gustaría mucho poder contactarle.

Gracias, saludos!

Si se hizo una cesión de derechos ante Notario ( cosa que me parece rara pues debió hacer constar una compraventa y el consentimiento del acreedor hipotecario), con dicho documento comparezca usted al juicio para de esa manera obtener los datos de la inmobiliaria y negociar

Gracias, efectivamente fue mediante notario. También se hizo una suerte de contrato de compra-venta, pero sí, lo hicimos en cierta forma "por la libre" ya que la hipotecaría quería cobrar dinero por realizar este trámite.

Como sea, la hipotecaria ya no es la misma. 

Ahora bien, debo realizar alguna acción legal, visto que la demanda no va dirigida a mí, siendo yo quien posee los derechos? Porque cabe mencionar que no se me notificó tampoco del juicio.

Pregunto estas cosas porque de ser así, quisiera me recomendaran algún abogado que me pueda orientar en este caso.

Gracias, saludos!

Ojalá tenga usted copia de la escritura de hipoteca y pueda revisar si esa cesión que usted celebro no es una causa de vencimiento anticipado del crédito, es decir, si no esta provocando usted mismo que la constructora pueda exigir en el juicio el pago total e inmediato del crédito. Estoy a sus ordenes

Estimada Consultante:

Es necesario revisar detenidamente la documentación que Usted tiene, pues como bien lo indica el colega, si se realizo cesion se requiere el consentimiento por parte del acreedor hipotecario, de no ser asi esa cesion no es valida.

Asimismo revisar en que etapa se encuentra el juicio y saber quien es el dueño actual del crédito, para en su caso negociar un convenio de reestructuracion del adeudo.

El foro es de consulta,  Usted puede visitar las oficinas virtuales de los distintos profesionistas que ofrecen sus servicios en esta pagina, ahi encontrara los datos de contacto de cada uno.

Saludos.