Estado de Referencia: Puebla

Que tal Buenas Tardes.

Estuve casado bajo el régimen de separación de bienes, durante el matrimonio se compró una casa con crédito hipotecario a través de BBV, sin embargo, la ex esposa  existe como copropietaria de la casa. Actualmente estoy divorciado, no procreamos hijo alguno, ya causó ejecutoria la sentencia, ya tengo mi acta de divorcio. Dentro de la demanda de divorcio hay un convenio donde a ella le di una cabaña – no estando obligado a hacerlo porque la compre antes del matrimonio y posteriormente casándome bajo el régimen de separación de bienes- en ese convenio se estableció, que una vez que yo pagara la casa (la cual ya está pagada y con escritura de liberación de hipoteca), ella se comprometía a cederme sus derechos de copropiedad con el notario que yo eligiera y los gastos correrían de mi cuenta. Desgraciadamente la ex mujer no quiere presentarse con el Notario a cederme sus derechos para que la casa queda únicamente a mi nombre Mis preguntas son las siguientes:

1 Que hago para obligarla a que cumpla con lo que se convino de cederme sus derechos de copropiedad.

2 En la notaria me dijeron que se iba a manejar el termino Compra-Venta para que me cediera sus derechos – no sé si lo hayan hecho por ganar más dinero bajo ese término o así tiene que ser, que según no se debe de manejar como cesión de derechos.

3 Aunque ya hay un convenio firmado dentro de la sentencia, si llegase a manejarse ese término de compra-venta, existe la posibilidad remota de que yo le tenga que comprar su parte de la casa?

De antemano les agradezco infinitamente sus respuestas para poder tener bases y evitar abusos por parte del notario.