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RENTO CASA SIN CONTRATO , QUE DERECHOS TENGO COMO INQUILINO CUMPLIDO??

  • Consulta : 164653
  • Autor : claudiapastora_NR
  • Publicado : Lunes 13 de Agosto de 2012 22:23 desde la IP: 187.153.216.247
  • Tipo de Usuario :
  • Visitas : 4,079
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  • Autor
    Consulta

  • claudiapastora_NR
    NO REGISTRADO

    Estado de Referencia: Quintana Roo

    Agradesco de antemano la ayuda que me puedan proporcionar.

    Rento una casa desde hace 1 año y 7 meses , el dueño elaboro un contrato con todas las clausulas habidas y por haber yo lo firme pero faltaba la firma de un testigo por parte de el y me dijo posteriormente me daría la copia, hasta la fecha por una cosa u otra nunca me lo ha dado, no me da recibos de pagó de renta ni del déposito, asi que yo elaboro los propios con todas los datos de la casa fecha etc..etc para que cada que yo le entregue dinero tener comprobante, soy demaciado puntual con mis pagos, cuando yo me cambie a este domicilio la casa estaba en una situación muy precaría yo la he reparado del todo. Cuando tomé esta casa en renta el dueño me comento que la rentaba y que tenia planes de venderla , platicamos y llegamos al acuerdo que me interesaba para rentarla y tambien para comprarla, tenia un ahorro y esperaba recibir un dinero , mis planes no han salido como yo quisiera, falta de trabajo y mil problemas , pero he pagado mi renta muy puntual. Ahora fui a pagar mi renta y sin decir mas el dueño me recibe la renta y antes de cerrar la puerta me dice que tengo 30 dias para dejarle su casa, le pedí una explicación y le dije que habia un contrato ..... sin mas me dijo: NO EXISTE CONTRATO NI TAMPOCO HAY RECIBOS DE NADA , PUES LOS RECIBOS QUE YO LE HE FIRMADO SON PAPELITOS SIN VALOR ALGUNO.... no se que hacer ?  que sigue?? ...   Cabe mencionar que yo he hecho mil reparaciones y reemodelaciones por el interes que tengo de comprar en un futuro, con el consentimiento obvió del dueño.

     

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  • Autor
    Respuesta No: 280225

  • E.MAZARIEGOS3
    USUARIO REGISTRADO


    (Resumen de Actividades)

    MIRA AMIGO NO SOY ABOGADO PERO ESTE TIPO NEFASTO QUE TE CONTESTO, ME CONTESTO IGUAL A MI, ES UN TIPEJO NACO QUE ABUSA DE LA NECESIDAD DE UNA RESPUESTA LEGAL Y ENTRA A INSULTAR, SI PUEDES REPORTALO.

     

    SALUDOS¡¡



  • Autor
    Respuesta No: 287306

  • nadia cat
    USUARIO REGISTRADO


    (Resumen de Actividades)

    Buenas tardes:

    estoy interesada en recibir algun tipo de orientacion legal en este tema, pues me encuentro en una situacion igual

    Gracias



  • Autor
    Respuesta No: 287382

  • licfcoruiz
    ABOGADO CIVIL


    (Visita mi oficina)

    si existe un contrato se deben respetar los plazos no lo puede despojar del inmueble antes del vencimiento de lo contrario usted puede demandarle, por otro lado le aconsejo que en virtud al dolo y la mala fe que ha mostrado su arrendador, no realice mas remodelaciones ni adhiera construcion alguna puesto que existe una figura jurídica en la ley civil denominada derecho de accesión, quiere decir que lamentablemente todo lo que usted anexo al inmueble no lo va a recuperar pues pertenece al propietario actual

     

    Por otro lado si esta persona ha actuado de mala fe con usted, usted tambien puede sacar ventaja de ello, existe una forma de poderse adjudicar dicho inmueble y es a través de la figura jurídica denominada usucapion, que consiste en adquirir la propiedad por el simple transcurso del tiempo, siendo poseedor de buena fe como usted lo ha sido durante 5 años de posesion física del inmueble o de habitar el mismo. De este modo usted adquiere la propiedad y no pierde la inversión que le ha hecho a la casa



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