Estado de Referencia: Distrito Federal

primero que nada los felicito por su exelente calidad, servicio de orientacion y asesoria y ademas de que la pagina es exelente, les comento que el año 2010 compre un departamento y solo hicimos un contrato de compra venta entre particulares, la persona que me lo vendio me entrego titulo de propiedad y poder notarial ya que este cuando compro al anterior dueño (mismo que aperece en el titulo de propiedad y en el registro publico de la propiedad) y ahora que quiero a mi nombre el depatramento me entero que el poder es falso ya que este se realizo en el año 2009 y el poderdante fallecio en el 2007 ya que me proporcionaron copia del acta de defuncion. mi duda es: que puedo hacer? a quien demando? como recupero mi dinero? o como puedo poner a mi nombre el departamento? espero me puedan orientar, se los agradecere mucho.