Estado de Referencia: Distrito Federal

Buenas tardes, les escribo porque necesito ayuda de profesionales ya que no cuento con los conocimientos para actuar de manera apropiada.

Lo que pasa es que mi abuelo rento a una persona y su contrato vence el 4 de septiembre de 2011, se han escuchado rumores de que esta persona no se quiere ir al terminar su contrato argumentando que la persona que le rento ya fallecio, (mi abuelo), antes de morir se arreglo el testamento y la casa pertenece a su hijo (mi papa), mi pregunta es , existe la posibilidad de que esta persona pueda pelear legalmente para no irse, o solo nos quiere espantar, les agradeceria que me puedieran orientar, y si se tiene que hacer algo me informen que y a donde puedo acudir, para estar prevenidos , Esta persona esta exigiendo sus recibos no se con que fin, mi papa en los recibos solo puso el nombre de mi abuelo y unas cruces en la firma para que no le vayan a poner una firma falsa, saludos 

muchas gracias.

1) Si hay testamento y no han hecho nada aun, tiene que denunciar la sucesion testamentaria nombrar albacea

2) A quien designen albacea adquiere los derechos y obligaciones del de cujus (finado)

3) Notifiquenle por escrito a su inquilino que al vencimiento del contrato se lo renovaran o no segun asi decidan y esto debera ser firmado por el albacea.

4) Es derecho del inquilino exigir los recibos por el pago que estan haciendo ustedes no pueden ni deben retenerlos.

5) Una vez reconocida la calidad del albacea de la sucesion podran emitir los recibos a nombre de este sin problema alguno.

6) El inquilino no puede pelear nada para quedarse salvo el hecho de que firme un nuevo contrato y por tanto no adquiere ningun derecho sobre el inmueble.

En el supuesto de que el inquilino deje de pagarles, se niegue a firmar un nuevo contrato o simplemente alegue demencia pretendiendo quedarse con la casa, (cosa que no es procedente) requeriran contratar los servicios de licenciado en derecho para que los asesore y represente correctamente.

Salvo la mejor opinion de los excelsos abogados que en este foro aportan.

Saludos cordiales.

7)

No tengan miedo, de que hay gente que se aprovecha de las circunstancias de los demas los hay, pero afortunadamente existe un documento de arrendamiento y tiene un vencimiento...lo que les sugiero es que no importa que tu papa le de recibos de arrendamiento porque de hacerlo estaria falsificando la firma del abuelo y esto esta penado....por otra parte, que le notifique tu papa por escrito 20 dias antes al vecino que debera desocupar el cuarto al vencimiento estipulado en el contrato...si el no se quiere salir al vencimiento del contrato y ya notificandole 20 dias antes...tendrian que solicitar el desalojo....o en su caso al vencimiento del contrato aqui en mi estado se maneja como allanamiento pues ya no existen derechos y obligaciones de poseer el lugar....checalo con ministerio publico....

solo que no adeude cantidad alguna... tiene el inquilino derecho a tacita reconducción....tu abogado sabe que hacer... m u e v e t e ...

Gracias por sus respuestas, yo no tengo conocimiento sobre derecho, pero puedo entender que no hay que preocuparnos por lo que esta persona intenta, 

Como informacion adicinal, esta persona vive en un cuarto de mi casa, no renta la casa completa, en la casa vivimos la familia del fallecido (esposa, hijo, nietos).

Mientras haya un contrato aunque la persona que le rento ya fallecio no hay riesgo de que esta persona se quiera quedar en el cuarto? 

El riesgo seria si no hubiera contrato?

disculpen si mis preguntas son obvias pero como un usuario si conocimientos de derecho no entiendo bien los terminos.

muchas gracias

saludos

Gracias por sus respuestas, yo no tengo conocimiento sobre derecho, pero puedo entender que no hay que preocuparnos por lo que esta persona intenta, 

Como informacion adicinal, esta persona vive en un cuarto de mi casa, no renta la casa completa, en la casa vivimos la familia del fallecido (esposa, hijo, nietos).

Mientras haya un contrato aunque la persona que le rento ya fallecio no hay riesgo de que esta persona se quiera quedar en el cuarto? 

El riesgo seria si no hubiera contrato?

disculpen si mis preguntas son obvias pero como un usuario si conocimientos de derecho no entiendo bien los terminos.

muchas gracias

saludos

lo recomendable es sacar todos los documentos de la casa... hasta el papel de baño... no dejes nada que pudiera usar en tu contra...