mi padre fallecio, y al parecer dejaron una propiedad,casa a mi nombre o como beneficiario o donante no se como se interpreta pero mi mama no me quiere dar la propiedad, por testigos y por familiares see que hay me corresponde a mi COMO SABER SI ESA PROPIEDAD ES MIA O PUEDE SER MIA Y QUE ES LO QUE TENGO QUE HACER A QUE PROCEDE?

acude a la direccion  general de notarias y solicita verificar si hay un testamento de tu padre. tu como donante no creo ya que el seria e donante. como beneficiario no sera, sino como heredero.dices que tu mama no te la quiere dar, a lo mejor quieres hacer mal uso de ella o quiza seas el heredero de tu papa pero no de tu mama.si estuvieron casados por bienes mancomunados la mitad le pertenece a ella y la otra a ti si te nombraron heredero, por lo tanto no se la puedes quitar y ella no tiene porque dartela..

iniciar un juicio sucesorio (testamentario) si es que sabe que existe un testamento a fin de que se busque en el archivo general de notarias,  de lo contrario sin el contrato de donación  no se puede  hacer nada, si no deberan iniciar el juicio sucesorio intestamentario correspondiente (siempre y cuando no haya testamento alguno). saludos

por que no antes de iniciar el sucesorio acudes al registro publico de la propiedad y del comercio a indagar si es que existe algun bien inmueble registrado bajo el nombre de cualquiera de los tres (papa, mama o a tu nombre) y si es que existiera alguno solicitas copias fotostaticas de las escrituras y posiblemente ahi encuentres la informacion que requieres.... saludos.