Estado de Referencia: Chihuahua
Buen dia,
Vivo en un fraccionamiento cerrado, compre la casa como un trapaso a un familiar, aunque la casa la adquiri en 2010 no la ocupe en todo este tiempo, la casa estuvo desocupada desde 2007 y mi familiar no pagaba cuotas de mantenimiento ya que el en realidad tuvo que irse a vivr fuera y nunca la habito. Ahora que la ocupe note que nadie del comite de vecinos realmente se habia percatado asi es que voluntariamante fui con el presidente para comenzar a pagar las cuotas, las cuales se destinan al pago de vigilancia y mantenimiento de areas verdes. Inmediatamente el presidente del comite de vecinos me exigio que pagara todas las cuotas que se adeudan desde 2007, lo cual es una suma considerable y obviamente me negue. El no acepta que comienze a pagar a partir de que ocupe la casa, si no le liquido todo el adeudo atrasado no puedo comenzar a pagar y estar al corriente. Por lo que actualmente no pago las cuotas y tengo que bajarme de mi auto a abrir la reja personalmente. Segun me dijeron los vecinos conformaron una Asociacion Civil e hicieron un reglamento interno del fraccionamiento, yo en realidad no he asistido aun a ninguna de las reuniones. No estoy en desacuerdo con las cuotas, pero si en que me cobren todo el adeudo acumulado, tomando en cuenta que se trata de un fraccionamiento bardeado, que no se encuentra bajo el regimen de condominio y las cuotas no son legalmente obligatorias.
El problema es que esta persona me acosa exigiendome el pago del adeudo completo, se presenta en mi casa y tambien me envia correos electronicos en donde me dice que ya estan en platicas con el Municipio para que , si no pago la deuda acumulada de cuotas de mantenimiento, se nos niegue el acseso en vehiculo y tengamos que dejar nuestros autos afera del fraccionamiento y entrar caminando.
En Chihuahua existe un departamento de "Comite de Vecinos" que es parte de la Dirección de Atención Ciudadana y Desarrollo Socialen el Ayuntamineto Municipal. La cuestion es que el jefe de este departamento "de atencion ciudadana" era el anterior presidente del comite de vecinos de mi fraccionamiento y el actual presidente nos esta argumentando que en platicas con el Municipio obtendra la autorizacion para que los inquilinos que tenemos adeudo tengamos que dejar nuestros autos afuera y entrar caminado al fraccionamiento. La avenida que esta directamente afuera de el fraccionamiento es muy transitada y no es realmente segura para dejar un auto ahi, ademas que considero es una violacion a nuestros derechos el negarnos el paso al fraccionamiento.
Segun lo que he leido en otros foros, en un fraccionamiento cerrado las calles y parques son considerados via publica y el negar el acseso se podria considerar un delito tipificado , ya sea obstruccion a la via publica u otro llamado "ataque a las vias de comunicacion", pero , como se puede denunciar este delito u hacer la ley en este caso ?
En realidad puede el Municipio aprobar al Comite de Vecinos una medida asi ? Segun encontre existe un "Reglamento para
el Funcionamiento de los Comités de Vecinos del Municipio de Chihuahua" emitido por el Gobernador Constitucional del Estado y aprobado por el Ayuntamiento (aqui el link //ordenjuridico.gob/Estatal/CHIHUAHUA/Municipios/Chihuahua/ChihuahuaReg03.pdf )
Sin embargo al leer este escrito veo que se centra mas en la constitucion del Comite de vecinos (y eleccion del Comite) y solo designa al Municipio , a través de la Dirección de Atención Ciudadana y Desarrollo Social, como instancia para resolver controversias vecinales entre dos o mas comites de vecinos, entre grupos que manifiesten en detentar la titularidad de un comité de vecinos , o entre miembros del comite de vecinos. La verdad no entiendo si confiere al Municipio la facultad de dictar una solucion en conflictos entre vecinos y el comite, ya que no lo menciona. . . .
