Estado de Referencia: Estado de México

Hola que tal!

Yo soy arrendador de un local comercial, en ecatepec, estado de méxico. Resulta que mi arrendatario tiene una ferretería, y de repente empezó a vender frascos de activo de sabores (o algo así como droga me dijeron). Mis vecinos juntaron firmas, y van a clausurar el negocio ya que aseguran atrae a muchos delincuentes el echo que se venda ese producto en el comercio...

Mi pregunta es: Si las autoridades clausuran el local, ¿que pasará?, es decir, ¿yo deberé pagar multas para que pueda volverlo a rentar?. y si mi arrendatario no tiene dinero para pagar las multas ¿mi local quedará sin que se pueda utilizar?...

Al inicio hice contrato de arrendamiento, pero después venció y nunca lo renovamos, ya que mi arrendatario me paga puntualmente, entonces no vi necesidad de pagarle al licenciado para que renovara contrato, por lo que únicamente existe el contrato inicial que venció hace dos años...

¿Alguien que me pudiera orientar por favor qué deberé hacer para protegerme y no perder la disponibilidad del uso de mi local?