Estado de Referencia: Distrito Federal

Estoy negociando la compra de un terreno, para lo cual el vendedor solicita un pago por anticipado del 20% del monto final, el cual sería entregado en cheque certificado al momento de firmar ante el notario público, momento también en que el vendedor presentaría las escrituras ante el notario. Al solicitarle al vendedor entregara Folio Real para su consulta en el registro público de la propiedad se negó, señalando que lo hará solamente hasta que se entregue el cheque ante el notario público, previa presentación, reitero, de las escrituras a éste último. ¿Es típica esta situación? El vendedor alegó cuestiones de "seguridad" por las cuales no entregaría fotocopia de las escrituras.

Gracias.

claro que no es normal.... no puede condicionar la venta en forma alguna... ya que tu debes estar seguro de lo que adquieres...el notario... debe tener a la vista las escrituras... el pago de predial... certificado de libertad de gravamen expedido un dia antes de la operación.... y todavia los tiene que estudiar... buscar en el registro publico y presentar como notario el aviso definitivo de inscripción de la venta....

sino te entrega copia de todo 10 dias antes de la operación para que te cerciores... no hagas nada... eso de la seguridad es una payasada... a que le tiene miedo el miado... ????

es una simple operación en la que puedes salir perdiendo en 20% de la operación y el 80% por contrato.... ya que lo que puedes comprar es una deuda de otras personas que ya la tienen registrada.... o una venta detras de otra... que eso si esta muy socorrido hoy dia...siendo dueño real ..el que primero presenta su aviso definitivo de inscripción....esos fraudes son nuevos... tienen como 100 años... a la fecha... abusado... 10 dias antes o nada...dejalo así... ya encotraras un terreno y.... el ya encontrara una victma...que diga.... un comprador a su gusto.... pero no te dejes condicionar...

ademas no dices  de que superficie estamos hablando...y puede haber ventas parciales o lotificación ...derechos de servidumbre de paso... derechos de servidumbre de aguas... pendientes de servidumbre de via ferrea o cables de alta tensión.... problemas de linderos ...de apeo y deslinde..... por eso son 10 dias... y ya viene semana santa... y luego nomas llega la demanda de cumplimiento de pago... o de persona con mejor derecho...´porque comrpo antes...o le empeñaron la escritura.... o dio en dacion en pago... uy... hay tanto ahi... abusado...

Garovalo, gracias por la información, se trata de un lote de 160m.

Garovalo, gracias por la información, se trata de un lote de 160m.