Que tal buenas noches espero me puedan ayudar.
En 1997 mi Mama le compro un de terreno de 100m2 a una señora, en el Estado de Mexico a traves de un contrato entre ellas, no intervino ni lo protocoliso un notario, pero en realidad el terreno original es de 224m2, asi que los otros 124m2 se los vendio a otro señor. !.- Aqui como quedan mi Mama y el señor que compro despues, como Coprpopietarios?. En el 2009 se hiso el contrato con un notario, osea que se protocolizo al igual que el del señor que compro los 124m2. Bueno ahora nos dicen que el señor que compro despues el de los 124m2 ya saco escrituras a su nombre de todo el terreno y que quien se lo arreglo fue el mismo Notario que nos protocolizo los contratos, esto es valido?. Ya que como les digo el Notario tenia conocimiento de que existian 2 dueños de un porcentaje de ese terreno y no solamente una sola persona. Que puedo hacer en este caso por que la verdad el señor del terreno de 124m2 no me quiere mostrar las escrituras y no se sie en verdad las tenga ya que el notario me asegura que si le arreglo las escrituras a su nombre. Que puedo hacer para subdividir el terreno o en su caso como averiguo si en verdad las escrituras estan a su nombre y la forma de anularlas y si esto es posible, ya que el terreno que compro mi Mama una parte ya esta construida y esta dividida de la parte del otro señor, el me dice que le hagamos como querramos y que si queremos arreglar de nueva cuenta los papales que lo hagamos pero que nos va a costar mas de lo que vale el terreno y que si queremos el nos da 30,000.00 (treinta mil pesos) y en pagos y que nos va bien por que si el quiere no nos da nada y que se puede quedar con el terreno, el no tiene la ocupacion del terreno ya que como le digo estan separados por una b arda y cada quien tiene construido unos cuartos.
Tambien me comentaron que para poder hacer la subdivision el terreno debe de tener una superficie en m2, alguen me podria decir el minimo de favor, y que debe de tener un minimo de frente, no se si me puedan ayudar diciendome cual es el minimo ya que el terreno cuenta con 2 frentes por ser esquina.
De antemano le agradesco su amable atencion y espero me puedan ayudar, Gracias.
