Estado de Referencia: Campeche
Buenas tardes Tengo un contrato de compraventa firmado yo como vendedor y un tercero como comprador, el inmueble se debió de liquidar desde hace 5 años y no se a pagado en su totalidad, por lo que busco recuperar la posesión, ahora bien está persona a la que le vendí el inmueble lo a estado rentando y recibiendo frutos de esa renta, tengo entendido que esto vendría siendo un sub arrendamiento y para poder hacerlo tendría que haberlo yo autorizado. Estoy en lo correcto? Si demandó la recuperación del local, podría también reclamar algo de esas rentas que ella a estado cobrando durante 5 años? Si el contrato no especifica una tasa de intereses para el cobro del saldo, hay alguna forma de aún recuperar algo más por el tiempo? Adicional les comento que la escritura está a mi nombre ya que como no pago el saldo 70% del precio, no hemos firmado nuevas escrituras.

Un contrato de compraventa no tiene relación con un contrato de arrendamiento y por lo tanto no existe subarrendamiento. Si aún le adeudan el 70% del precio pactado lo que corresponde es demandar la rescisión del contrato, y claro está tiene derecho a reclamar como compensación el pago de las rentas por el tiempo que ha ocupado el inmueble si no se señaló una cláusula penal.