Estado de Referencia: Puebla

Tengo ya 7 años viviendo en departamento y desde siempre he sido puntual con mis pagos de renta, cada año me a ido aumentando la renta.

Ahora el dueño me exige le firme PAGARES porque segun el YA NO SE DAN RECIBOS. Y como no acepte me amenaza con cobrarme el servicio de Agua sino me la quita. 

Que hago? Muchas gracias.

Algunos arrendadores para asegurar el pago de su renta, convienen con sus inquilinos en la firma de pagarés por cada mensualidad y contra el pago de cada una les devuelven el pagaré correspondiente y les entregan su recibo. Es válido, ya que de esa manera se garantiza el pago. Lo que usted debe hacer si desea continuar con el arrendamiento es firmarlos, subrayar el area de intereses, no dejar espacios en blanco y obtener fotocopia de cada uno, con la firma de su arrendador, para evitar que esos pagarés puedan ser altereados. Debe constar en el contrato esa situación. Es recomendable la asistencia de un abogado para la revisión y firma de dicho contrato. Ahora bien, si esta dentro de sus posibilidades, arrende en otro lugar en donde no le pidan tantos requisitos.

Algunos arrendadores para asegurar el pago de su renta, convienen con sus inquilinos en la firma de pagarés por cada mensualidad y contra el pago de cada una les devuelven el pagaré correspondiente y les entregan su recibo. Es válido, ya que de esa manera se garantiza el pago. Lo que usted debe hacer si desea continuar con el arrendamiento es firmarlos, subrayar el area de intereses, no dejar espacios en blanco y obtener fotocopia de cada uno, con la firma de su arrendador, para evitar que esos pagarés puedan ser altereados. Debe constar en el contrato esa situación. Es recomendable la asistencia de un abogado para la revisión y firma de dicho contrato. Ahora bien, si esta dentro de sus posibilidades, arrende en otro lugar en donde no le pidan tantos requisitos.

Es falso lo que le dicen, todo arrendador está obligado e expedirle los recibos por la renta que usted paga mes con mes. La firma de pagarés es un abuso por parte de algunos arrendadores ya que el contrato es la fuente de la obligación y firmar pagarés genera una obligación distinta ya que el pagaré es autónomo e incluso puede nacer a la circulación, no lo acepte. Exígale a su arrendador le expida los recibos ya que el hecho de devolverle el título de crédito de ninguna manera demuestra el pago, es decir que Usted no podrá acreditar ante ninguna autoridad en caso de conflico el pago si no es con un recibo. Si le niegan la recepción entonces deberá consignar la renta ante el Juzgado. En cuanto a las amenazas del corte del agua, es eso, una simple amenaza ya que nadie la puede cortar, ni la autoridad, si el arrendador lo hace estaría cometiendo el delito de despojo.

Le recomiendo no aceptar firmar esos pagarés, y tener una responsabilidad a futuro por la renta del inmuble ya que no tiene como comprobarlo.