Estado de Referencia: Oaxaca

Una persona se decia encargada de una vivienda la cual me rentaba,me pedia dinero por adelantado a lo cual no accedi , sin antes tener un contrato en forma,hice en un trato de palabra porque era la supuesta encargada de la propiedad y era de un familiar(supuestamente de su prima),por lo que ,de palabra quedamos que regresaria en 4 dias e hice una mudanza  con mis cosas,cuando llegué,me sale con la sorpresa de que habia extraviado las llaves,llama a un cerrajero y este logra hacer una copia de la casa,le di el dinero ,anticipo y un mes de renta y la persona solo me dio un papel firmado con su puño y letra que me rentaba la casa incluyendo la dirección de la misma, diciendome que me daria el contrato al siguiente dia,y pasaron los días y no me daba el contrato,empecé a sospechar,descubri que estaba rentando la casa de enfrente mia a otras personas,casa de la cual su dueño no sabía que ella las rentaba, supe que a mas personas les había hecho lo mismo,por lo que desaloje inmediantamente dicha propiedad al darme cuenta de que no era de ninguna prima suya,ahora se niega a darme mi dinero.Este papel de cara a un juicio me gustaria saber si serviría de prueba contra ella,porque admite que me rentó dicha propiedad,firmando con su nombre.

Quisiera saber hasta que punto soy culpable del allanamiento,y a pesar de haber abandonado la vivienda en cuanto me di cuenta del engaño pueda proceder la légitima dueña del inmueble a actuar en contra mía si se entera de que yo la ocupé,a pesar de que no me encontró viviendo en ella.

Quisiera saber si legalmente puedo proceder o no contra la persona que me ha estafado rentandome una casa que no era de su propiedad,ya que ahora se que por su engaño ocupé una propiedad sin que su verdadero dueño estuviera enterado.

Hay otra persona que tambien ha sido estafada pero ella no llegó a ocupar la propiedad,nos gustaria saber si nos unimos todos los estafados y denunciamos a esta persona haga más fuerza para que se la castigue.Si debo hacer la denuncia o eso va a resultar negativo para mi dado que yo aunque engañado ocupe dicha vivienda.

Agradecere su pronta contestación.