Estado de Referencia: Puebla

Buenas tardes a todos mi consulta es que quisiera orientacion sobre si puedo escriturar inmuebles si solamente tengo el contrato de compraventa de algunos inmuebles el problema es que no fueron escriturados cuando se realizaron los pagos por los inmuebles. El contrato me sirve para hacer la escrituracion o que puedo hacer en ese caso. Tambien tengo otro contrato de permuta por otro inmueble con esto puedo hacer algo 

Es muy urgente les agradeceria sus comentarios y recomendaciones. 

Hola Felipe, buenas tardes.

En efecto teniendo el CONTRATO DE PERMUTA DE DOMINIO, este te permite iniciar el tramite de escrituracion, ya que la permuta obliga a cada uno de los contratantes a dar el derecho de propiedad  (dominio) de una cosa para recibir el derecho de propiedad (dominio) de otra.

pero recuerda que un contrato de compraventa no te va a dar el derecho de escrituracion, te va dar el derecho de escrituracion el documento legal  de posesion (certificado parcelario, certificado de uso comun, acta de posesion, escritura publica, etc) .

Por ejemplo: tu podrias comprar un terreno comunal y te pueden dar un contrato de compraventa....con ese contrato no puedes escriturar porque los terrenos comunales no se pueden vender....los ejidales si....los ejidales ya tienen ciertos documentos legales por parte de la autoridad en este caso CORETT o PROCEDE.....y estos si pueden escriturarse posteriormente.

aparte del contrato de compraventa debes tener tu el documento legal que ampara la propiedad.....o te dije anteriormente.

el contrato de compraventa solo es un requisito para convenir y hacer un compromiso.

El contrato de compra-venta es aquel contrato bilateral en el que una de las partes (vendedora) se obliga a la entrega de una cosa determinada y la otra (compradora) a pagar por ella un cierto precio, en dinero o signo que lo represente

Una opcion es hablar con el vendedor y solicitarle acudir al Notario para elaborar la escritura, el contrato de compraventa solo te servira para fijar el impuesto con la fecha en que se realizo la transaccion, en caso de que el vendedor no quiera acudir al notario, puedes iniciar el procedimiento de "otorgamiento de escrituras" ante un juex, pero debes de demostrar que la propiedad fue vendida, te serviria el contrato de compra-venta pero necesitas demostrar que pagaste a traves de recibos, documentos, etc....

Saludos y Suerte!