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INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
- Consulta : 244972
- Autor : lexx1967_NR
- Publicado : Martes 14 de Octubre de 2014 13:20 desde la IP: 187.147.155.162
- Tipo de Usuario :
- Visitas : 4,245
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AutorConsulta
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Publicado el Martes 14 de Octubre de 2014
Estado de Referencia: Yucatán
Buenas tardes:
Hace dos meses que estoy rentando un cuarto en una casa particular. Se ofrece el cuarto con servicio de internet, agua, y luz incluidos en la renta de $1,600.00 mensuales. Mi problema es que desde que empece a usar el cuarto, el servicio de internet falla una o dos veces por semana, pero desde el pasado jueves el servicio estuvo casi 4 dias sin funcionar, y al dia de hoy martes, el fallo es diario. Mi mes de renta vence el 19 de octubre, por lo que le pedi a la persona que me renta el cuarto que me devualva el deposito de $1,000.00 que deje como garantia ya que no me esta ofreciendo el servicio de internet como debe ser, a lo que me contesto "tu dijiste que te quedabas seis meses, no te devuelvo nada porque no me estas avisando de manera anticipada, ademas mira la clausula sobre devolucion del deposito del contrato que firmaste".
Aun cuando le estoy haciendo ver que me voy porque no me esta dando el servicio de internet como debe ser, esta persona se niega a devolverme mi dinero.
En los dos meses que llevo aqui, nunca me ha dado ningun tipo de comprobante, por lo que no se si sea legal, ademas de que ese dinero no creo que lo este reportando a Haceinda como ingreso.
Desearia saber si tengo oportunidad de hacerla devolverme mi deposito, ya que es injusto que se me cobre por un cuarto con un servicio incluido que no se esta proporcionando como debe ser.
Gracias de antemano por su atencion.
copia del texto del contrato:
CONTRATO Y REGLAMENTO DE ARRENDAMIENTOCelebrado entre Ia Sra. XXXXXXXXXXXXXX y el Sr(ra) XXXXXXXXXX rento ypago por $2,600.00, entro al depto. De la calle XXXXXXXXX para uso habitacional para una persona.Siguiente pago 19 de septiembre, acordando que los primeros 3 días de atraso tiene un recargo de $50.00, los sigu1entes 3 días $50.00 mas llegando el septimo dia, será desalojo automáticoEl depto. es para buen uso habitacional Quedando estrictamente prohibido el uso de cualquier tox1co o enervante.También hago constar y acepto como arrendador que después de celebrado estecontrato, si el arrendador cambia de parecer. no habrá devolucion alguna del pago que se haya realizado a la Sra. XXXXXXXXXXXXXXXEl inquilino se compromete y es responsable, del mobiliario, y del inmueble comprometiéndose a devolverlo de igual manera que lo recibió.Firma del arrendador firma del inquilino -
AutorConsulta
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AutorRespuesta No: 368033
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Fecha de respuesta: Martes 14 de Octubre de 2014 23:16 2014-10-14 23:16 desde IP: 189.155.239.71
Debe iniciar una demanda civil por incumplimiento del contrato, vicios ocultos, dolo y mala fe, por lo que solicitara al Juez la rescicion del contrato y que le devuelva los mil pesos.......ahora, que sucede???......ningun abogado le cobrara ni de chiste mil pesos por un juicio....el defensor de oficio que es gratuito, le pedira para los refrescos, copias, escritos y gasolina y al tiempo del juicio usted le sale debiendo.... tiempo del juicio para que quede firme minimo dos a tres años....si llega a ganar el juicio lograra una muy modica cantidad de intereses, imaginemos asi rapido que al final son 3 mil pesos!! en dos o tres años!! y luego se los quita el abogado por honorarios!!.....si pierde el juicio, la otra parte le cobra por ley los gastos del juicio y honorarios de abogado, pudiendo estimarle dichos gastos hasta en 25 mil pesos si bien le va......ahora, el propietario si puede demandarlo a usted si se va, y la demanda seria por el incumplimiento del contrato, falta de pago de las rentas mas intereses que se acumulen (imaginese dos o tres años de intereses!), mas gastos del juicio y abogado, mas sus propios gastos de juicio y abogado, etc, etc, etc.....uf!....lo que si puede hacer, es llegar a un arreglo por escrito, que usted se retira y que el se quede con el deposito, con este trato se da por rescindido y terminado el contrato, ojo, por escrito...de lo contrario se aguanta hasta cumplir la "condena" de 4 meses mas sin internet!!!!........
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