Estado de Referencia: Sinaloa

hola que tal, escribo desde guasave sinaloa

he realizado el traspaso de una parte de mi terreno, es la parte del fondo de mi predio que colinda con el terreno del vecino al cual le hice el traspaso, pero ésto aun no está escriturado ni se ha firmado ningún documento. Se que quiza estaré obligado a dar paso a servidumbre, o darle derecho a que pase por mi terreno, pero mi terreno ya está fincado. Asi que de antemano no podré darle su derecho a paso por que tendria que derribar parte de mi casa o permitir que pase por dentro de mi casa.

Para llevar a cabo el traspaso oficialmente, la pregunta es si el vecino que adquirirá el predio, ¿puede renunciar a su derecho de paso, haciendole firmar algun documento, con testigos y todo por via legal? y en caso de que si se pueda renunciar al derecho, ¿puede posteriormente reclamar su derecho de paso y que tenga yo la posibilidad de tener que derribar?

Por favor ayudenme, la venta la efectuaré por necesidad economica y no tengo acceso a alguien que me pueda asesorar