HOLA A TODOS. ME DIRIJO A USTEDES RESPETUOSAMENTE ESPERANDO ME PUEDAN SACAR DE DUDAS YA QUE NO SOY ABOGADO.

ADQUIRI UN TERRENO DANDO EL 50% DE SU COSTO A LA FIRMA DE UN CONTRATO PRIVADO CON 4 TESTIGOS  APARTE DE LOS FIRMANTES  QUEDANDO EN QUE EL RESTANTE 50% SE LO DARIA CUANDO ME ENTREGARA LA ESCRITURA YA QUE SEGUN ME DIJO LA VENDEDORA LA ESCRITURA ESTABA EN TRAMITE YA QUE APENAS PASABA DE EJIDO A PROPIEDAD PRIVADA. Y PREFERI NO DARLE EL 50% HASTA QUE ME DIERA LA ESCRITURA. PERO PASO EL TIEMPO Y NO ME AVISABA QUE YA ESTUVIERA LISTA LA ESCRITURA PERO COMO EN EL CONTRATO PRIVADO DE VENTA DE TERRENO QUE FIRMAMOS ME DIO LA POSECION DE DICHO TERRENO, SEGUI ESPERANDO HASTA QUE UNA PERSONA ME DIJO QUE LA SEÑORA QUE ME VENDIO HABIA HECHO UNA NEGOCIACION DE MI TERRENO CON SCT FEDERAL YA QUE UNA CARRETERA CORTARIA EL TERRENO EN CUESTION, FUI A SCT Y RESULTA QUE LA SEÑORA QUE ME VENDIO PRESENTO COPIA CERTIFICADA DEL TITULO DE PROPIEDAD  (EL QUE NO ME PRESENTO A MI) A LA SCT Y FIRMO UN CONTRATO DE PROMESA DE VENTA DE UNA FRACCION DEL TERRENO, LE RECLAME EL HECHO Y ME DEMANDO LA NULIDAD DE CONTRATO Y YO DEMANDE LA FIRMA DE LA ESCRITURA, ANTES PROCEDI SEGUN RECOMENDACION DE ESTE FORO A PONER A DISPOSICION EL OFRECIMIENTO DEL PAGO DEL RESTANTE 50% EN EL JUZGADO, MI CONTRAPARTE NO OBJETO NADA, SE REALIZO TODO EL JUICIO Y SALIO LA SENTENCIA A MI FAVOR CONCEDIENDOME LA FIRMA DE ESCRITURA Y EL PAGO DE COSTAS, APELARON Y NUEVAMENTE EL TRIBUNAL DE ALZADA CONFIRMO CORRECTA LA SENTENCIA, BUSCARON AMPARARSE EN LO FEDERAL Y SE EQUIVOCARON EN SU DOCUMENTACION Y LA FEDERACION RECHAZO LA PETICION Y SE REGRESO AL TRIBUNAL DE ORIGEN, OSEA TODO BIEN. POR OTRA PARTE EN EL JUICIO QUE ELLOS ME ABRIERON, CASUALMENTE CON EL MISMO JUZGADO Y JUEZ, CON FECHA DE INICIO ANTERIOR AL MIO (OSEA SU DEMANDA ES MAS VIEJA QUE LA MIA) LA JUEZ LES NEGO LO DEMANDADO Y FALLO A MI FAVOR, PERO EN EL TRIBUNAL DE ALZADA RECHAZAN LA SENTENCIA Y DICEN QUE NO ES DE SU COMPETENCIA POR SER PROBLEMA AGRARIO Y DESECHA EL EXPEDIENTE DEJANDO A SALVO SUS DERECHOS, YO YA NO APELE LA DECISION . SIGUIENDO CON MI DEMANDA, PEDI SE ABRIERA LA SECCION DE EJECUCION, SE ABRIO, SE LES GIRO AUTO PARA QUE FIRMARAN, NO SE PRESENTARON Y SALIO EL AUTO EN DONDE FIRMARA LA JUEZ EN REBELDIA, TAMBIEN MANDO LA COPIA DE SU NOMBRAMIENTO E IDENTIFICACION A LA NOTARIA, HASTA AHI TODO BIEN, CREO, PERO MI CONTRAPARTE COLOCA UN INCIDENTE EN DONDE PONE DE PRUEBA COPIA DE TODO EL EXPEDIENTE EN DONDE LE DIJERON QUE NO ERA COMPETENCIA DE ESE JUZGADO Y ERA AGRARIO, AGREGA UNA CONSTANCIA  FIRMADA Y SELLADA POR EL COMISARIADO EJIDAL, SU SECRETARIO Y VOCAL CON SU SELLO Y QUE DICE QUE NO SE TIENE POR AUTORIZADO EL DERECHO DE TANTO QUE LE PERTENECE AL EJIDO Y EL ABOGADO DE QUIEN ME VENDIO DICE QUE HAY RESOLUCIONES CONTRADICTORIAS Y QUE SE DEBE DE RESOLVER EN TRIBUNAL AGRARIO. LA PREGUNTA ES, ¿ES POSIBLE QUE UN INCIDENTE ASI ANULE UNA SENTENCIA YA DETERMINADA?,  NUNCA MI CONTRAPARTE PIDIO LA ACUMULACION DE EXPEDIENTES, ¿ ACASO SE PUEDE ACUMULAR DESPUES DE LA SENTENCIA?, ACASO UNA JUEZ PUEDE DE UN PLUMAZO ANULAR SU PROPIA SENTENCIA?, PORQUE LE DIO ENTRADA AL INCIDENTE SI SOLO FALTA LA FIRMA DE LA JUEZ SI NI SIQUIERA SUSPENDIO ACCCIONES?, A POCO DEBERAS PUEDE IRSE A UN TRIBUNAL AGRARIO IGNORANDO EL CONTRATO SI ES QUE HAY TITULO DE PROPIEDAD INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD?, TENGO ABOGADO PERO QUISIERA LA OPINION DE USTEDES, GRACIAS DE ANTEMANO Y SALUDOS SIEMPRE HE CONFIADO EN USTEDES Y LAS COSAS ME HAN SALIDO BIEN

ING. RENE ALVAREZ LIMA