Estado de Referencia: Querétaro

Buen día estimados licenciados, quiero exponer mi situación sucede que yo cuento con una casa la cual puse en renta, se acerco una persona interesada en la misma y a base de una sarta de mentiras me convencio de rentarsela, sucede que como no tenia nada en ese momento firmamos un pre-contrato por solo 5 días (como una especie de apartado) en el que se comprometia a completar todos los requisitos asi como los pagos correspondientes siendo que solo deposito ni medio deposito y obvio nada de la renta, como ya se le estaba venciendo el contrato en la casa donde rentaba nos pidio permiso de merte unas cosas (no le entregamos las llaves), pero ahora resulta que ya se metio a habitarla y suceded queya no se quiere salir que porque el ya hizo un depostio por la cantidad antes mencionada ya se le ha incitado varias ocasiones que se salga pero su respuesta es invaraiablemente la misma por lo cual es mi deseo saber como proceder contra esta persona primero para desalojarlo de mi casa lo antes posible, de antemo agradezco la tención prestada.

Gracias