Estado de Referencia: Guanajuato

QUE TAL COMPAÑEROS, SOY PASANTE JURÍSTA, PERO CON MÚCHO ÁNIMO DE APRENDER, POR ELLO AGRADESCO SU ATENCIÓN.

SOY DEL ESTADO DE GUANAJUATO, ESTOY POR TOMAR UN CASO SOBRE UN PREDIO RÚSTICO QUE NO TIENE ANTECEDENTES REGISTRALES, (NO EJIDAL) MI CLIENTE LO DESEA ESCRITURAR, ÉL LO ADQUIRIÓ HACE UN AÑO Y EL ANTIGUO DUEÑO (EL VENDEDOR) LO POSEYO DESDE 1984. AMBOS en forma pacifica, pública, continua y de buena fe.

PRETENDO INTENTAR LA ACCIÓN DE REGULARIZACIÓN DE PREDIOS RÚSTICOS, PERO MI DUDA ESTRIBA EN SÍ ES CORRECTO MANIFESTAR DE ACUERDO AL NÚMERAL CIVIL 1245 EL HECHO DE SUMAR EL TIEMPO DEL ANTERIOR Y ACTUAL DUEÑO PARA LA PRESCRIPCIÓN: 

ARTÍCULO1245.- El que prescribe puede completar el término necesario para su prescripción reuniendo al tiempo que haya poseído, el que poseyó la persona o personas que le transmitieron la cosa, con tal de que ambas posesiones tengan los requisitos legales.

O HAY ALGUNA OTRA FORMA?  AGRADESCO SUS CONSTRUCTIVAS APORTACIONES. GRACIAS

no puedes prescribir ...lo que no tiene dueño... es mas facil hacer una información adperpetuam....los vecinos reconocen que tiene ese termino de 1984 a la fecha en posesiónj...real...material y juridica... y señalan que no conoce otro propietario... amen de que el registrador de la constancia de que tal predio no esta inscrito....

Saludos.

Antes de que entables algún procedimiento judicial primero chécate en la Comisión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra (CORETT), en la delegación que hay en tu estado porque es un organismo federal, si te lo pueden regularizar (escriturar) o investigua también si hay alguna oficina tipo local (estatal) si te pueda hacer dicho trámite. Si quieres los datos de la CORETT vivita su página Web.