Estado de Referencia: Morelos
Buenas noches, el motivo de mi consulta es para que me orienten acerca de unos inquilinos a los cuales les llevo rentando ya mucho tiempo (más de 10 años) en morelos, pero hace exactamente 10 años la compañía de luz fue a revizar el local que les rento puesto que consumían mu poca luz para el tipo de giro que tenían (una lavandería), desgraciadamente les encontraron un diablito, obviamente les cortaron la luz, los multaron y a mí también como arrendataria por permitir ese tipo de cosas, con 30,000 y 25,000 pesos respectivamente; como ellos no habían hecho el contrato con la compañía de luz, (porque ya el local tenía de una renta anterior), me dijeron que era mi problema y que yo era responsable de esa deuda, ya que el contrato no lo habían hecho ellos con la compañía de luz directamente, hasta la fecha, reitero diez años después no la puedo pagar.
Por medio de un familiar que tienen en la compañía de luz sacaron ahora sí a su nombre otra ¨línea", (que ya estaba de otro de mis locales), (solo se conectaron a esa), solo que en este caso dejaron de pagar el consumo de la misma y cuando se suponía que se las iban a cortar daban la típica mordida hasta que de plano hace 3 años se las cortaronya que desde el 2008 no la pagaban y ya era un adeudo de más de 32,000 pesos.De nueva cuenta, quisieron conectar la luz pero de una línea escondida por medio de su pariente, pero como estuve al pendiente no lo permití, ya que como arrendataria fuí a hablar con los de la compañía de luz y me dijeron que a ellos como compañía no les importaba quien habían dado de alta el contrato, ya que el adeudo estaba amparado con el bien inmueble, por lo que a ellos no les interesaba a nombre de quien estaba el contrato porque así se les pagaba porque se les pagaba, que sí yo como propietaria del inmueble les hacía firmar que ellos se hiciera responsables de esa deuda, solamente así me liberaría de ella, así pues, procedí a hacerlo en una de las cláusulas del contrato en enero del 2013, pero no lo quisieron firmar, todo el año anterior estuvieron sin contrato; los de CFE fueron a buscar en noviembre del 2012 a quien se había dado de alta para poder arreglarse antes de pasarlo a jurídico, según ellos, pero pues como siempre se negaron argumentado que eran nuevos y que no conocían a esa persona, y sí efectivamente desde el 2010 casualmente la persona que me arrendó está desaparecida, nadie sabe nada de ella, a pesar de que se me entragaban los contratos firmados, esta persona no se para en lo absoluto en el local, es decir, se anda escondiendo, creo que así como se esá escondiendo esta persona lo pretende hacer su fiador en cuanquier momento aunque diga lo contrario; cabe mencionar que me pagan la renta cuando quieren y lo que quieren y ahora ya toca que me firmen el contrato de este año, no se que es lo más conveniente hacer, ya que no quiero seguir con la sosobra de que se vayan después (en el supon de que me paguen todas las rentas completas que les faltan) y me dejen con esa deuda otra vez, ya que es su modus vivendi, no se que hacer para poder protegerme, levantar un acta o q medida tomar.
Fuíi a ver a un abogado en una asesoría gratuíta y me dijo que me evitara problemas, que pagara, pero si no puedo con la primera que me dejaron, menos con dos, además creo que no tendría yo porque hacerlo.
Mis preguntas son:
Es cierto lo que me dijeron en la compañía de luz que la deuda se queda en el inmueble?
Me comentaban que la primera deuda había preescrito y que tenía que hacer un juicio administrativo para ello?, es cierto o que puedo hacer con eso?
Les extiendo nuevo contrato?
Que puedo hacer para realmente protegerme y proteger mi patrimonio en este caso?
