HACE 3 AÑOS APROXIMADAMENTE EN UN CONDOMINIO HORIZONTAL SE IBA A COLOCAR LA ANTENA DE UNA COMPAÑÍA TELEFÓNICA,SE FIRMÓ EL CONTRATO CORRESPONDIENTE CON EL REPRESENTANTE DE LOS CONDÓMINOS POR LA RENTA DEL ESPACIO QUE SE IBA A UTILIZAR Y AUNQUE SE INICIARON LOS TRABAJOS DE COLOCACIÓN, ÉSTOS NO SE CONCLUYERON YA QUE ALGUNOS DE LOS CONDÓMINOS (QUE NO ASISTIERON A LA JUNTA/ASAMBLEA DONDE SE VOTÓ ESTA SITUACIÓN) NO ESTUVIERON DE ACUERDO. SE LE INFORMÓ A LA COMPAÑÍA, COMPRENDIÓ Y SE COMPROMETIÓ A REHABILITAR EL ESPACIO DONDE SE HACIAN LAS OBRAS. SE CANCELÓ EL CONTRATO CON LA COMPAÑÍA Y TERMINÓ LAS OBRAS DE REMODELACIÓN ACORDADAS. ASÍ MISMO PARA EFECTO DEL DEPÓSITO DE LA RENTA QUE LA COMPAÑÍA PAGARÍA MENSUALMENTE, EL REPRESENTANTE DE CONDÓMINOS APERTURÓ UNA CUENTA BANCARIA (LA TARJETA OTORGADA PARA ESTA CUENTA LA GUARDÓ Y NO LA CANCELÓ YA QUE NO HABÍA COBROS DE COMISIONES DE NINGÚN TIPO Y NO LE CAUSABA MAYOR PROBLEMA). CABE MENCIONAR QUE POR EL PAGO DE LA RENTA EL REPRESENTANTE LEGAL SE COMPROMETÍA A ENTREGAR EL COMPROBANTE FISCAL CORRESPONDIENTE (LOS CUALES OBVIAMENTE NUNCA SE ENTREGARON POR HABERSE CANCELADO EL CONTRATO). SIN EMBARGO, HACE UNOS DÍAS AL REPRESENTANTE DE LOS CONDÓMINOS LE LLEGÓ UN MENSAJE, VÍA TELEFÓNICA, INFORMÁNDOLE DEL "DEPÓSITO DE RENTA ANTICIPADA DE 3 MESES". AL DESCONOCER EL MOTIVO DEL DEPOSITO ACUDIÓ AL BANCO A SOLICITAR UN ESTADO DE CUENTA Y VER DE QUE SE TRATABA, AL OBTENER EL DOCUMENTO SE ENTERA QUE EL CONCEPTO DEL PAGO INDICABA QUE PROVENÍA DE LA COMPAÑÍA TELEFÓNICA. POR LO ANTERIOR SE SOLICITÓ AL BANCO UN EXTRACTO DE MOVIMIENTOS Y RESULTA QUE DURANTE DOS AÑOS LA COMPAÑÍA TELEFÓNICA HA ESTADO DEPOSITANDO MENSUALMENTE EL PAGO POR LA RENTA DE UN ESPACIO QUE NO SE HA OCUPADO, PUESTO QUE EL CONTRATO SE CANCELÓ. HAY QUE RECALCAR QUE EL REPRESENTANTE DE CONDÓMINOS NUNCA RECIBIÓ SOLICITUD POR PARTE DE LA COMPAÑÍA PARA LA ENTREGA DE LOS COMPROBANTES FISCALES Y/O NOTIFICACIÓN POR NINGUNA VÍA DEL PAGO RESPECTIVO(HASTA HACE UNOSA DÍAS). LA DUDA ES CÓMO PROCEDER LEGALMENTE ANTE ESTA SITUACIÓN?

Es necesario conocer el contrato para poder darle una orientación acertada. Por ejemplo: que dice su contrato en relación a la pena convencional fijada por incumplimiento o rescisión del contrato?. Aquí pudiera ser que la pena seria impuesta a los arrendarores, ya que por no prever lo que comenta no se llevo a cabo la ocupación del espacio. Ahora bien que paso con el contrato? lo rompieron, se anulo de común acuerdo, se hizo un documento en el que el contrato señalado quedaba sin efecto estando de acuerdo ambas partes?.

Distinguido consultante Con la información proporcionada considero que se trata de un pago de lo indebido, he conocido de varios casos incluso con empresas de colocación de anuncios donde jamás los colocaron, pero cubrieron por anticipado el servicio, por lo que pueden consignar el pago a favor de la empresa, y liberarse de cualquier responsabilidad a futuro En caso de que requiere se le amplie mi comentario puede enviarme su duda a tuamigoabogado (arroba) yah oo .c om .m x com. m x whatsaap 5567625458 atentamente w w w tuamigoabogado. co m en facebook nuevo sistema penal

los contratos no se cancelan entre las partes... y no quedan sin objeto con solo decirlo... esto debe hacerse ante un juez... y segun el monto... ante un juez de primera instancia.... o un juez menor.... lo que importa es... si se cobraron las rentas o siguen en cuenta... pero va a llegar el momento en el que el banco... si no se mueve el dinero... debe dar vista a hacienda... y esta se comera el dinero...