Hola, 

mucho les agradeceré me puedan ayudar a resolver algunas dudas..

Realicé la venta de una casa habitación y la inmobiliaria que contacté me está cobrando el "aviso preventivo y certificado de libertad de gravamen". Tenía entendido que éstos gastos los paga el comprador. Si le corresponden al vendedor pagarlos? Además creo que en la inmobiliaria quien abusar pues investigando esos gastos no rebasan los 700 pesos y me estan pidiendo 1500....

¡ayuda por favor!

¡Gracias!

El certificado de libertad de gravámenes y el aviso preventivo son parte de los "gastos notariales", entre los que se incluyen los relativos a los actos que el Notario debe realizar ante el Registro Público de la Propiedad.  Luego entonces, es el Notario quien por lo general incluye esos conceptos en los costos de escrituración. Asimismo ambos conceptos tienen cuota fija en la Ley Ingresos como corresponde a los derechos registrales.

En todo caso consulte Usted por internet la tabla de derechos vigente (2011) en la Ley de Ingresos de su Estado.

Imprima esta nota y muéstrela a la Inmobiliaria.

Saludos cordiales.

Muchas gracias Lic. Velázquez. Su ayuda me está siendo de mucha utilidad, sigo estudiando y consultando todo lo posible pues todos esto es nuevo para mí y hay muchas irregularidades e incumplimientos en todo el trámite de compra venta que se realizó y que no ha concluido aún.

Es preciso comentarle que el cobro me lo están haciendo desde la cd. de Puebla, pues allá fue donde vendí la propiedad.

En la inmobibliaria insisten en que yo sea quien les pague ese dinero porque en la notaría no había gestores y ellos realizaron el pago y dicen que debo ser yo quien pague el certificado y los avisos.

Mil gracias nuevamente,